Entre-deux-Monts 2026 : Zone tranquille • Équilibre de valeur

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 813 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 081 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

7.2/10

À 1813€/m², ce profil Famille offre une opportunité d'achat rare : la tension faible signifie un pouvoir de négociation fort.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

160 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

41 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (160 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5.4% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

160 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

7.7% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Entre-deux-Monts.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 081 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

1 813 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Entre-deux-Monts

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1813€) est une photographie fiable des actes signés à Entre-deux-Monts. C'est la base de votre évaluation, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour mesurer la dynamique réelle du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 360€ à 2611€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'environnement immédiat (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Entre-deux-Monts.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte : vous disposez des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Entre-deux-Monts

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1813€ sur Entre-deux-Monts ?

La médiane de 1813€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la qualité intrinsèque du bien : état de construction, exposition, standing, ou lotissement. L'offre à 360€/m² n'est pas une erreur, tout comme celle à 2611€/m² n'est pas une obligation. Ces extrêmes illustrent simplement la diversité du parc immobilier autour du point de repère médian. C'est le reflet sain d'un marché varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Entre-deux-Monts ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie naturel. Les annonces représentent l'ambition présente du marché (le prix demandé). Les prix notariés sont la validation du passé (le prix effectivement payé après négociation et délais administratifs). L'écart entre ces deux temporalités est nécessaire. Il mesure le temps que le marché met à absorber et valider la valeur d'un bien. C'est la preuve que le prix final est le fruit d'une rencontre entre l'offre et la demande, validée par les faits.

Comment savoir si une annonce sur Entre-deux-Monts est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 360€ à 2611€ ?

La médiane de 1813€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce point central et à l'extrémité haute de 2611€. Si un bien s'annonce bien au-delà de ce plafond, il se positionne en territoire d'exception. C'est un signal : soit le bien possède des caractéristiques uniques qui justifient cette prime, soit il est en surévaluation par rapport à la norme du marché actuel. Analyser la justification de ce prix est la clé pour distinguer le luxe du risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Entre-deux-Monts et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Entre-deux-Monts avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Les Planches-en-Montagne , économisez jusqu'à 900€/m² (soit -50%)

Découvrir Les Planches-en-Montagne

Stratégie Immobilière : Optimiser son Foncier Autour d'Entre-deux-Monts

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget de référence de 181 300 €, le choix d'Aresches (-33%) est stratégique. Il permet de passer de 100 m² à environ 148 m², offrant un gain de près de 50 m² supplémentaires pour un investissement identique, un atout majeur pour l'espace rural.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à celui d'Entre-deux-Monts, privilégier Cize ou Censeau offre un véritable atout profil 'famille'. Vous acquérez un bien dans des communes structurées par des services et un cadre de vie adaptés, valorisant votre investissement au-delà du simple m².