Dampierre-sur-Moivre 2026 : Valeur en croissance • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 341 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1341€/m², la demande des retraités crée une fenêtre de liquidité optimale pour les vendeurs actuels.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

114 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

14 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.9km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (114 hab.)

0.0

Évolution Prix

+132.77% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.9% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+132.77%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+0.9% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

114 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.2% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Dampierre-sur-Moivre.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 341 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Dampierre-sur-Moivre

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1341€) reflète les actes signés à Dampierre-sur-Moivre. C'est une base factuelle solide, mais les flux INSEE sont indispensables pour contextualiser ce chiffre et saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 864€ à 2025€ rend la moyenne insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Dampierre-sur-Moivre.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Dampierre-sur-Moivre

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1341€ sur Dampierre-sur-Moivre ?

La médiane de 1341€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : leur état (rénové vs à rafraîchir), leur emplacement précis ou leurs options (jardin, vue). Loin d'être une erreur, cette différence reflète la variété des offres autour du point de repère. Elle montre que chaque bien trouve sa valeur propre en fonction de ses caractéristiques concrètes.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Dampierre-sur-Moivre ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'instant T de la mise en vente. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus qui inclut la recherche, la négociation et l'acte authentique. L'écart temporel est nécessaire au marché pour s'ajuster. C'est la preuve d'un marché sain qui transforme l'intention en transaction validée.

Comment savoir si une annonce sur Dampierre-sur-Moivre est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 864€ à 2025€ ?

La médiane de 1341€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 2025€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecte, d'un emplacement unique, ou d'une surévaluation. À l'inverse, une offre sous 864€/m² doit alerter sur des travaux majeurs ou des contraintes. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à distinguer une valeur ambitieuse mais réaliste d'un prix à risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Dampierre-sur-Moivre et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Châlons-en-Champagne

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Châlons-en-Champagne. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Châlons-en-Champagne

Prix au pôle : 1 384€/m² (+3%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Dampierre-sur-Moivre

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Dampierre-sur-Moivre avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Marson , économisez jusqu'à 218€/m² (soit -16%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Dampierre-sur-Moivre, votre budget de 214 560€ pour 160m² est optimisé à Serzy-et-Prin. Avec un prix à 1198€/m² (-11%), vous accédez à une surface de 179m². Cela représente un gain de 19m², soit l'équivalent d'une chambre supplémentaire pour votre confort périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Dampierre (214 560€), Marfaux offre une qualité de vie supérieure pour les familles. En conservant une surface proche (150m² à 1435€/m²), vous investissez dans un environnement plus dynamique et un cadre de vie enrichi, valorisant votre patrimoine sur le long terme.