Saint-Rémy-de-Blot 2026 : Patrimoine en hausse • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Cadre de vie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

21 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 016 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1016€/m², la demande retraité explose : c'est une fenêtre de vente rare pour maximiser votre liquidité.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

248 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

32 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

21 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (248 hab.)

0.0

Évolution Prix

+29.83% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5.2% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+29.83%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+5.2% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

248 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.3/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Rémy-de-Blot.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 016 €/m²

Prix médian basé sur 21 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Saint-Rémy-de-Blot

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1016€) pour Saint-Rémy-de-Blot est une photographie fiable des actes signés. C'est la base de votre évaluation, mais elle doit être dynamisée par les flux INSEE pour révéler la valeur réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (143€ à 2009€) prouve que la moyenne est trompeuse. Notre audit croise ces données avec l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport est un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF), vous offrant la même grille de lecture experte que les professionnels pour Saint-Rémy-de-Blot.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Rémy-de-Blot

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1016€ sur Saint-Rémy-de-Blot ?

La médiane de 1016€/m² est le pivot central de notre marché local. Elle représente le point d'équilibre où la moitié des transactions sont au-dessus et l'autre moitié en dessous. Une annonce ou une estimation ne peut être alignée sur ce chiffre unique car chaque bien possède son propre état, ses options et son potentiel. L'écart constaté n'est donc pas une erreur, mais le reflet sain de la diversité des biens disponibles autour de ce repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Rémy-de-Blot ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie normal. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente initiée plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. L'annonce est une vision, le notaire confirme la valeur réellement acceptée à un instant T.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Rémy-de-Blot est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 143€ à 2009€ ?

La médiane de 1016€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix au m² s'approche ou dépasse le plafond de 2009€, il constitue un signal d'exception. Cela signifie que le bien doit justifier une valeur intrinsèque très élevée (emplacement, standing, rareté). Une annonce très au-dessus de la médiane n'est pas forcément 'hors marché', mais elle doit être validée par des atouts concrets pour être réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Rémy-de-Blot et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Clermont-Ferrand

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Clermont-Ferrand. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Clermont-Ferrand

Prix au pôle : 2 050€/m² (+102%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Rémy-de-Blot

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Rémy-de-Blot avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Blot-l'Église , économisez jusqu'à 397€/m² (soit -39%)

Découvrir Blot-l'Église

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En investissant le budget de référence de 95 504 € à Moriat (-2%), vous bénéficiez d'un pouvoir d'achat immobilier supérieur. Cela permet d'acquérir environ 95,5 m², soit un gain de 1,5 m² par rapport à Saint-Rémy-de-Blot, optimisant ainsi l'espace de vie en zone périurbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Valcivières offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. En conservant le même investissement, vous capitalisez sur un environnement plus qualitatif et une tranquillité d'esprit accrue, valorisant votre patrimoine sur le long terme.