Singles 2026 : Patrimoine en hausse • Zone confidentielle • Retraités Espace

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.5

/10

27 critères objectifs

22 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

687 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 122 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 687€/m², la tension extrême propulse Singles : c'est une fenêtre de liquidité parfaite pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

160 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.2

Moyen

1.0

Éducation

17 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.2km (Ecole élémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

3 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.2/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

22 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (160 hab.)

0.0

Évolution Prix

+133.61% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+133.61%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

160 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.4

Santé 2.5/10

1 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

56.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.4/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Singles.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

122 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

687 €/m²

Prix médian basé sur 21 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Singles, le prix médian notarié de 687€ est une référence solide des actes signés. C'est une base saine pour vos calculs, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour saisir la réalité économique locale.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (500€ à 2018€) révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur à Singles.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges. C'est le tiers de confiance qui transforme les données brutes en indicateurs neutres pour votre négociation.

Votre verdict final pour décider sans douter

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Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Singles

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 687€ sur Singles ?

La médiane de 687€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation ne peut être alignée car elle intègre la réalité immobilière unique : l'état du bien, ses options, son exposition. L'écart n'est pas une anomalie, il est le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. Chaque bien possède sa propre valeur intrinsèque qui, agrégée, forme ce marché.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Singles ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix 'Signés' des notaires valident la transaction passée (le passé validé). L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est la démonstration saine de la dynamique d'une transaction immobilière.

Comment savoir si une annonce sur Singles est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 500€ à 2018€ ?

La médiane de 687€ sert de 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 2018€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Situer une annonce dans cette fourchette vous permet d'objectiver sa réalité et son risque, au-delà de l'émotion d'une simple annonce.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Singles et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Singles avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Confolent-Port-Dieu , économisez jusqu'à 126€/m² (soit -18%)

Découvrir Confolent-Port-Dieu

Stratégie Immobilière Rurale : Optimisation Foncière depuis Singles

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Singles, votre budget de 65 952 € pour 96 m² se transforme en véritable opportunité foncière à Saint-Sulpice. En optant pour cette commune à -27%, vous acquérez un bien équivalent pour environ 48 144 €. L'économie colossale de 17 808 € vous permet soit de réduire l'investissement, soit d'augmenter considérablement la surface habitable pour un standing identique.

Communes identifiées

Saint-Alyre-ès-Montagne

633 €/m²

-8%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement qu'à Singles, l'Upgrade vers Sainte-Christine offre un atout stratégique majeur : la valorisation du cadre de vie pour la famille. Avec un prix légèrement supérieur (729 €/m²), vous capitalisez sur un environnement structuré pour le profil familial, garantissant une meilleure liquidité future et une qualité de vie supérieure sans surcoût financier lourd.