Juxue 2026 : Référence stable • Zone tranquille

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 532 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.4/10

Prix stable à 1532€/m² pour une clientèle famille : c'est une opportunité d'achat, un moment de négociation.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

209 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.0

Éducation

46 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.3km (IKASTOLA OZTIBARREKO)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.7

Moyen

3.5

Dynamisme Marché

ITL 9.3/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (209 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.7/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

209 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

21.9% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Juxue.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 532 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Juxue

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Juxue (1532€) est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, il doit être confronté aux flux INSEE afin de révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 682€ à 2383€, invalide toute lecture globale. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Juxue

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1532€ sur Juxue ?

La médiane de 1532€/m² est le pivot central, un point de repère fiable pour le marché juxuois. Une estimation ou une annonce différente n'est pas une anomalie. Elle reflète la réalité d'un bien unique. L'écart provient de critères intrinsèques : l'état (neuf vs à rénover), le standing, l'orientation ou la présence d'un jardin. La fourchette extrême (682€ à 2383€) illustre parfaitement cette diversité. Chaque bien possède sa propre valeur, gravitant autour de cette moyenne, et non un prix figé.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Juxue ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché à un instant T, le point de départ de la discussion. Les prix 'Signés' par les notaires, eux, sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour trouver son équilibre entre l'offre et la demande. C'est le temps que la valeur d'un bien met à être reconnue et validée par une transaction.

Comment savoir si une annonce sur Juxue est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 682€ à 2383€ ?

La médiane de 1532€ et la fourchette de 682€ à 2383€ servent de 'juge de paix'. Une annonce est considérée comme 'hors marché' si elle dépasse le plafond de 2383€/m². Ce signal indique une exception (un bien d'architecte, un emplacement unique) ou, plus fréquemment, une surévaluation. À l'inverse, un prix proche de 682€ signale un bien nécessitant de lourds travaux. Situer une annonce dans cette fourchette permet d'évaluer sa pertinence et son réalisme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Juxue et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Juxue avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Just-Ibarre , économisez jusqu'à 715€/m² (soit -47%)

Découvrir Saint-Just-Ibarre

Arbitrage Immobilier Juxue : Optimisation Foncière et Qualité de Vie

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget équivalent, Ossenx offre un avantage foncier majeur avec un prix de -20% (1224€/m²). Sur la surface médiane de 129.5m², cela représente une économie brute de 42 279€, permettant d'acquérir un bien plus vaste ou de réduire drastiquement l'endettement en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget similaire à Juxue (198 394€), Estos (1579€/m²) se distingue par son atout 'famille'. Cela suggère un environnement plus structuré pour le foyer, offrant un meilleur cadre de vie et des services adaptés sans sacrifier la surface habitable ni la tranquillité rurale.