Mouflières 2026 : Référence stable • Zone tranquille

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

1 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 319 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.5/10

Prix stable à 1319€/m² : cible idéale pour l'investisseur en quête de rendement locatif sécurisé.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

83 habitants

Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

41 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.6km (Ecole primaire privée Saint Joseph Saint Martin)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.9

Moyen

4.0

Dynamisme Marché

ITL 5.0/10 = Marché tendu

1 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (83 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -16.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.9/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

83 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.6

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

10.0% de retraités

Services proximité 0.2/10

1 commerces de proximité

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Mouflières.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 319 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Mouflières

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Mouflières s'établit à 1319€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Il doit être nuancé par les flux INSEE pour révéler la véritable dynamique économique et immobilière locale.

Détectez votre potentiel de plus-value

Une amplitude nulle (1319€-1319€) signifie une homogénéité apparente. L'audit tranche : votre bien se situe-t-il dans la moyenne ou bénéficie-t-il d'un atout spécifique ? L'analyse de l'hyper-proximité (services, écoles) est ici décisive pour affiner la valorisation.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Mouflières est votre accès direct aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles, vous offrant la même grille de lecture que les experts du marché.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur au regard des données nationales et locales. C'est l'outil qui rassure la banque pour le financement et sécurise la négociation en s'appuyant sur des faits indiscutables.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner la valorisation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Mouflières

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1319€ sur Mouflières ?

La médiane de 1319€ est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. Elle intègre l'état précis du bien, ses options et son potentiel. L'écart n'est donc pas une anomalie, mais le reflet logique de la diversité des biens autour de ce repère. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque, qui gravite naturellement autour de cette moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Mouflières ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché. Les prix signés des notaires valident le passé, la transaction conclue. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une ambition de prix se transforme en réalité. C'est le signe d'un marché qui mûrit et qui valide les valeurs sur le temps long.

Comment savoir si une annonce sur Mouflières est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1319€ à 1319€ ?

La médiane de 1319€ agit comme un 'juge de paix'. Sortir de cette valeur est un signal d'exception. Une annonce en dessous peut indiquer un bien nécessitant des travaux, tandis qu'une annonce au-dessus doit se justifier par des atouts majeurs (rénovation récente, standing, etc.). La fourchette étant unique, toute ambition supérieure doit être solidement argumentée pour être considérée comme réaliste et non risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Mouflières et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Mouflières avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Cannessières , économisez jusqu'à 396€/m² (soit -30%)

Découvrir Cannessières

Stratégie Immobilière : Optimiser son investissement rural autour de Mouflières

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de Mouflières (1319€/m²), l'option la plus pertinente est Soyécourt. Avec une baisse de -12% (1155€/m²), votre budget de 94 968€ ne se contente pas d'acquérir les 72m² médians : il vous offre un surplus de surface significatif, sécurisant votre patrimoine foncier avec un espace supplémentaire gratuit.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Mouflières, Saint-Léger-sur-Bresle (1423€/m²) s'impose comme l'investissement qualitatif le plus pertinent. Le léger surcoût est amorti par l'atout 'famille', signe d'une commune dynamique et pérenne. C'est l'assurance de valoriser votre capital sur un marché résidentiel plus attractif, sans sacrifier la surface.