Maumusson 2026 : Valeur refuge stable • Zone tranquille

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 514 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.5/10

À 1514€/m², la stabilité du marché Maumusson offre une opportunité d'achat sécurisée pour le profil retraité.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

51 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

27 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.9km (Ecole primaire André Candelon)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (51 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

51 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.7

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Maumusson.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 514 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Maumusson

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Maumusson s'établit à 1514€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 1153€ à 1875€ démontre une forte variabilité. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Maumusson et affiner l'estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Maumusson

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1514€ sur Maumusson ?

La médiane de 1514€/m² est le pivot central du marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique, influencée par l'état, les options ou l'emplacement précis. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. Il témoigne de la richesse du parc immobilier local, où chaque bien trouve sa valeur propre par rapport à cette référence commune.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Maumusson ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du bien sur le marché. Les prix 'Signés' des notaires sont l'aboutissement validé du passé, l'acte finalisé. Cet écart temporel illustre simplement le délai nécessaire pour qu'une ambition de prix se concrétise en une transaction, validant ainsi la dynamique du marché sur Maumusson.

Comment savoir si une annonce sur Maumusson est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1153€ à 1875€ ?

La médiane de 1514€ est votre juge de paix. Une annonce située dans la fourchette de 1153€ à 1875€/m² est alignée avec la réalité du marché. En revanche, dépasser le plafond de 1875€ est un signal d'exception, qui peut indiquer un bien d'exception ou une surévaluation. C'est un outil simple pour situer une offre et évaluer sa pertinence sans risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Maumusson et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Maumusson avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Lavit , économisez jusqu'à 674€/m² (soit -45%)

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Arbitrage Immobilier : Maumusson face à ses alternatives rurales

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant le budget de référence de Maumusson (173 353€), Lacapelle-Livron permet d'acquérir un bien nettement plus spacieux. Avec un prix à 1232€/m² (-19%), votre budget atteint environ 141m², soit un gain de près de 27m² supplémentaires pour un investissement identique, maximisant ainsi votre espace de vie.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Maumusson, Saint-Jean-du-Bouzet (1571€/m²) offre un atout stratégique majeur : un cadre de vie idéal pour les retraités. Cet investissement sécurise un patrimoine adapté à une future transition de vie, valorisant le calme et les services à proximité plutôt que la seule densité du foncier.