Saint-Georges-sur-Renon 2026 : Secteur résidentiel • Prix compétitifs • Retraités Harmonie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

13 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 667 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.1/10

À 1667€/m², ce profil retraité offre une opportunité d'achat rare : la liquidité vaut plus que la tension.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

204 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

45 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.1km (Ecole élémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.9

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

13 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (204 hab.)

0.0

Évolution Prix

-45.71% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -11.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-45.71%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

204 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.3

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

21.6% de retraités

Services proximité 0.5/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Georges-sur-Renon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 667 €/m²

Prix médian basé sur 13 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Saint-Georges-sur-Renon (1667€) est une photographie des actes signés. C'est une base solide, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente indispensable à une juste valorisation.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (1121€ à 2704€) est significative. L'audit croise cette dispersion avec les données socio-économiques locales pour situer précisément votre bien dans la distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils que les experts pour comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture claire et factuelle.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Georges-sur-Renon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1667€ sur Saint-Georges-sur-Renon ?

La médiane de 1667€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut être identique à ce chiffre, car chaque bien est unique. L'écart reflète la réalité de la valeur : l'état (neuf vs à rénover), les options (jardin, vue) et la localisation précise. Loin d'être une erreur, cette différence est le reflet sain de la diversité des biens autour de ce repère central. Elle mesure la valeur ajoutée spécifique de chaque propriété.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Georges-sur-Renon ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le point de départ des discussions. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement final d'une transaction. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est la preuve que la valeur se construit et se confirme au fil du processus de vente, transformant l'intention en réalité.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Georges-sur-Renon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1121€ à 2704€ ?

Notre médiane de 1667€ agit comme un 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Pour être réaliste, une offre doit se situer dans l'éventail des valeurs observées. Un prix dépassant le plafond de 2704€/m² est un signal d'exception : il peut être justifié par un bien d'architecte ou de standing inégalable, mais il est aussi le signe d'une potentielle surévaluation. Analyser si l'annonce se justifie par des atouts objectifs permet de distinguer une opportunité rare d'un prix à risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Georges-sur-Renon et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lyon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lyon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Georges-sur-Renon avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Germain-sur-Renon , économisez jusqu'à 151€/m² (soit -9%)

Découvrir Saint-Germain-sur-Renon

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget de référence (330k€) vers Murs-et-Gélignieux, vous capitalisez l'avantage de -14% sur le foncier. Cela se traduit concrètement par une capacité d'achat augmentée à 231m², soit +33m² supplémentaires. C'est un gain d'espace significatif pour un profil périurbain.

Communes identifiées

Marignieu

1 563 €/m²

-6%

Saint-Germain-sur-Renon

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Saint-Georges-sur-Renon, Dompierre-sur-Chalaronne offre une valeur ajoutée stratégique. L'atout 'cadre idéal pour retraités' assure une stabilité du voisinage et une tranquillité pérenne, essentielle pour sécuriser un investissement serein en zone périurbaine.