Val-Revermont 2026 : Tendance haussière forte • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Cadre de vie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

170 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 743 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 174 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1743€/m², la tension extrême face au profil retraité transforme ce marché en fenêtre de liquidité optimale.

Votre fourchette de prix locale

23 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

2 552 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.0

Bon

4.1

Éducation

1 établissements dans la commune + 87 à proximité

dont 2 maternelles, 50 primaires, 10 collèges, 10 lycées

École la plus proche à 1.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

4 terrains de jeux, 3 terrains de grands jeux, 2 boulodromes

3.9

Activités Enfants

1 gymnase, 1 musée, 1 bibliothèque

Pourquoi 6.0/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 2 552 habitants.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.7

Bon

3.5

Dynamisme Marché

23 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

170 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (2 552 hab.)

9.0

Évolution Prix

+3.97% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.7/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+3.97%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.4

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

2 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

2 552 habitants

Commerces 1.9/10

3 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.5

Santé 7.5/10

2 médecins • 1 pharmacies • 7 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.3% de retraités (élevé)

Services proximité 3.7/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Val-Revermont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 174 €/m²

Prix médian basé sur 14 transactions

Maison

1 743 €/m²

Prix médian basé sur 156 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1743€ à Val-Revermont matérialise les actes signés. C'est la référence factuelle, mais les flux INSEE révèlent la dynamique immobilière réelle du secteur pour sécuriser votre jugement.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 131€ à 4975€ invalide la moyenne. Notre audit cartographie l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Val-Revermont.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage via ce rapport. Il confronte votre projet aux ventes réelles DVF avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Val-Revermont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1743€ sur Val-Revermont ?

La médiane de 1743€/m² est le pivot central du marché, la valeur de référence pour un bien 'moyen'. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart s'explique par la diversité intrinsèque des biens : un bien rénové avec vue ou un bien à rénover en centre-bourg ne peuvent valoir ce 'juste prix'. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la variété des états, des options et des localisations qui composent notre marché. La médiane est votre boussole pour évaluer la cohérence d'un prix.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Val-Revermont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, l'offre sur la table. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de ce qui s'est concrétisé dans le passé. Il existe un décalage temporel, le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. Cet écart est un indicateur sain de la dynamique du marché : il mesure l'ajustement entre l'offre et la demande pour finaliser une transaction.

Comment savoir si une annonce sur Val-Revermont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 131€ à 4975€ ?

La médiane de 1743€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix très bas (proche de 131€) signale souvent un bien avec de lourds travaux ou une situation complexe. À l'inverse, dépasser le plafond de 4975€/m² est un signal d'exception : cela peut être justifié par un patrimoine unique, mais c'est aussi un risque de surévaluation. Une annonce est 'hors marché' si elle se situe dans ces extrêmes sans justification tangible, car elle ne trouve plus d'écho dans la majorité du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Val-Revermont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Bourg-en-Bresse

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Bourg-en-Bresse. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Bourg-en-Bresse

Prix au pôle : 1 845€/m² (+6%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Val-Revermont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Val-Revermont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Val Suran , économisez jusqu'à 1 072€/m² (soit -62%)

Découvrir Val Suran

Arbitrage Immobilier : Val-Revermont face à ses alternatives stratégiques

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Val-Revermont, votre budget de référence (193 473€) acquiert 111m². À Port, à -24%, ce même budget vous offre 145m² (+34m²), un gain d'espace majeur en périurbain. À Matafelon-Granges (-8%), vous optimisez votre capital tout en conservant une surface confortable.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement similaire à Val-Revermont, Saint-Étienne-du-Bois (1762€/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. C'est une stratégie patrimoniale visant le calme et la qualité de vie à long terme, sans surcoût sur le prix au m², sécurisant votre futur.