Travecy 2026 : Tendance haussière forte • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Équilibre

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

27 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 023 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 579 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.2/10

À 1023€/m², Travecy offre une opportunité rare. La baisse masque une demande solide des retraités : négociez fort, c'est le moment idéal.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

681 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

100 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.7km (Collège Marie de Luxembourg)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

27 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (681 hab.)

0.0

Évolution Prix

-14.62% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-14.62%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

681 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.5

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

25.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Travecy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

579 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 023 €/m²

Prix médian basé sur 26 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Travecy

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Travecy (1023€) est une photographie des actes signés. C'est la base factuelle pour votre évaluation, mais elle doit être contextualisée par les flux INSEE pour saisir la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Avec une amplitude de 462€ à 3194€, la moyenne est trompeuse. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Travecy et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Travecy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1023€ sur Travecy ?

La médiane de 1023€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : l'état (neuf vs à rénover), le standing, l'orientation ou la présence d'un jardin. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet d'une valeur ajoutée ou d'un besoin de travaux. La médiane est votre repère, chaque bien est une variation autour de ce point central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Travecy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix notariés (médiane à 1023€) valident les accords passés. Il existe un délai inhérent entre l'accord sur un prix et sa publication officielle. Cet écart temporel est sain : il illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre avec la demande et concrétise sa valeur sur Travecy.

Comment savoir si une annonce sur Travecy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 462€ à 3194€ ?

La médiane de 1023€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à cette valeur et à la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 3194€/m² est un signal d'exception : il peut être justifié par un bien d'architecte ou de standing rare, mais il est aussi souvent le signe d'une surévaluation risquée. À l'inverse, se situer près de la borne basse (462€) implique généralement des travaux majeurs. L'analyse de valeur consiste à justifier chaque euro par des atouts concrets.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Travecy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Tergnier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Tergnier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Tergnier

Prix au pôle : 776€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Travecy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Travecy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant La Fère , économisez jusqu'à 427€/m² (soit -42%)

Découvrir La Fère

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Travecy

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'arbitrage joue sur le foncier. À Wiège-Faty (-6%), le budget de référence de 100 766 € acquiert 104,8 m², offrant un gain spatial de +6,3 m² par rapport à Travecy. C'est un levier concret pour l'agrandissement ou les dépendances.

Communes identifiées

Beauvois-en-Vermandois

979 €/m²

-4%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade se fait sur le profil de vie. Viffort (1066€/m²) et Sissy (1040€/m²) offrent un cadre idéal pour retraités. C'est une stratégie de préservation de votre capital dans un environnement calme et pérenne.