Sussat 2026 : Secteur rural prisé • Valeur refuge stable • Retraités au vert

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

18 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

684 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 684€/m², Sussat offre une liquidité rare pour les retraités. C'est une fenêtre de vente optimale pour sécuriser un capital avant la baisse.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

108 habitants

Signal Vendeur Urgent

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.0

Éducation

33 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.1km (Ecole Primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

18 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (108 hab.)

0.0

Évolution Prix

+36.18% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+36.18%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

108 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.9

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

50.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Sussat.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

684 €/m²

Prix médian basé sur 18 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Sussat (684€) est un indicateur fiable des actes signés. Pour autant, il masque souvent la réalité d'un marché fragmenté. Seule l'analyse des flux INSEE révèle la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (111€ à 1831€) invalide la moyenne comme unique référence. Notre audit croise ces données avec la proximité des services et des infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF + INSEE simplifie l'accès aux transactions officielles du voisinage. Vous bénéficiez d'une lecture experte pour comparer votre projet aux ventes réelles, avec les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit s'impose comme le tiers de confiance de votre transaction. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Sussat

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 684€ sur Sussat ?

Le prix médian de 684€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : leur état, leur standing, leur situation exacte. Une annonce à 1831€/m² n'invalide pas la médiane, elle illustre simplement la valeur d'un bien d'exception. La fourchette extrême (111€ à 1831€) montre cette réalité : la médiane est la référence, mais chaque bien a sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Sussat ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, la valeur souhaitée. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le prix réellement obtenu après négociation et processus. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition. C'est un indicateur de la dynamique et de la rapidité de validation des prix sur Sussat.

Comment savoir si une annonce sur Sussat est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 111€ à 1831€ ?

La médiane de 684€/m² est votre 'juge de paix'. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse radicalement la fourchette haute de 1831€/m² sans justification tangible (architecte, standing exceptionnel). Dépasser ce plafond est un signal d'exception ou de surévaluation risquée. À l'inverse, une annonce très basse peut signaler un bien nécessitant de lourds travaux. Utilisez la médiane comme point de repère pour évaluer la cohérence d'une annonce avec la réalité de Sussat.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Sussat et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Sussat avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Veauce , économisez jusqu'à 191€/m² (soit -28%)

Découvrir Veauce

Arbitrage Immobilier Sussat : Optimisation Foncière et Qualité de Vie

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Sussat (73 530€), l'option la plus pertinente est Montcombroux-les-Mines. Avec une baisse de 24% sur le foncier, vous accédez à une surface de 140.5m², soit un gain spatial de +33m². C'est un levier majeur en zone rurale pour valoriser votre cadre de vie.

Communes identifiées

Saint-Nicolas-des-Biefs

Montcombroux-les-Mines

523 €/m²

-24%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget actuel, Saint-Germain-de-Salles (740€/m²) offre un excellent compromis Famille. À prix équivalent de Sussat, vous investissez dans un environnement structuré pour l'avenir, capitalisant votre patrimoine dans un secteur à forte valeur sociale sans surcoût d'acquisition.