Beaujeu 2026 : Assise foncière solide • Secteur périurbain attractif • Retraités Équilibre

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 505 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 811 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Avec une tension à 10/10, le profil retraité transforme ce prix en opportunité de liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

127 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.2

Moyen

1.0

Éducation

3 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.7km (Ecole maternelle publique LA JAVIE)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.2/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.5

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (127 hab.)

0.5

Évolution Prix

+27.02% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -9.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+27.02%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

127 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Beaujeu.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

811 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 505 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Beaujeu

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Beaujeu (1505€) est un indicateur solide des actes signés. Pour autant, il masque souvent des réalités de quartier. L'analyse des flux INSEE contextualise ce chiffre et révèle la dynamique économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (108€ à 3289€) invalide l'usage d'une moyenne isolée. Notre audit croise ces données avec les infrastructures locales pour situer précisément votre bien dans la distribution de valeur, évitant ainsi toute décote imprévue.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage via notre rapport. Il confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) et vous fournit la grille de lecture experte nécessaire pour anticiper la valeur de marché à Beaujeu.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur au regard des standards bancaires, rassure le financement et sécurise la négociation entre acheteur et vendeur sur la base d'indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Beaujeu

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1505€ sur Beaujeu ?

La médiane de 1505€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart ne signifie pas erreur, mais reflète la diversité des biens. Un bien rénové avec vue se négociera au-dessus de la médiane, tandis qu'un bien à rénover sera en dessous. La fourchette extrême (108€ à 3289€) prouve que chaque bien a sa propre valeur intrinsèque autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Beaujeu ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), validée par l'offre et la demande. Les prix signés des notaires sont la concrétisation de transactions passées (le passé validé). L'écart entre les deux illustre simplement le délai nécessaire pour qu'une transaction aboutisse. C'est la preuve que le marché de Beaujeu est dynamique et que la valeur évolue.

Comment savoir si une annonce sur Beaujeu est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 108€ à 3289€ ?

La médiane de 1505€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix dépasse largement la médiane, il doit se justifier par des atouts exceptionnels. Le plafond de 3289€ est un signal fort : dépasser cette barrière est réservé à l'exceptionnel ou peut indiquer une surévaluation à risque. Une annonce reste réaliste tant qu'elle reste dans une logique de valeur justifiée par ses caractéristiques.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Beaujeu et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Digne-les-Bains

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Digne-les-Bains. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Digne-les-Bains

Prix au pôle : 1 622€/m² (+8%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Beaujeu

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Beaujeu avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Prads-Haute-Bléone , économisez jusqu'à 617€/m² (soit -41%)

Découvrir Prads-Haute-Bléone

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Beaujeu, 112 875€ finance 75m². À Val d'Oronaye, cette somme vous offre 21% de surface supplémentaire (soit +16m²), un gain foncier majeur en zone périurbaine. C'est l'opportunité d'agrandir l'espace de vie sans augmenter votre budget.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Brunet offre un atout 'famille' décisif. Vous conservez votre pouvoir d'achat tout en investissant dans un cadre de vie structuré pour les enfants, privilégiant la sécurité et les services de proximité plutôt que la simple densité urbaine.