Entrages 2026 : Secteur calme • Valeur mature • Retraités Harmonie

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 374 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 333 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.5/10

Avec une tension à 5.5/10, le prix stable de 1374€ offre une opportunité d'achat face à une population retraitée.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

102 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

43 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.9km (Ecole primaire LE PIGEONNIER)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (102 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

102 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.8

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

50.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Entrages.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 333 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 374 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Entrages

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Entrages, le prix médian notarié de 1374€ est une photographie des actes signés. Pour autant, la dynamique réelle du marché se révèle en croisant ces données avec les flux démographiques et économiques de l'INSEE.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 261€ à 2152€ révèle des micro-marchés distincts. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément un bien dans cette distribution de valeur et objectiver son potentiel réel.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Il offre une lecture experte des données DVF pour comparer votre projet aux ventes réelles, vous donnant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction à Entrages.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Entrages

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1374€ sur Entrages ?

La médiane de 1374€/m² est le pivot de marché, non une norme. Une annonce est une offre unique, façonnée par l'état, les options et le potentiel du bien. L'écart n'est pas une anomalie, il illustre la diversité des biens autour de ce point de repère. Un bien rénové se situe logiquement au-dessus, tandis qu'un bien à rénover se positionne en dessous. Cette fourchette reflète la richesse du parc immobilier local.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Entrages ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, l'intention de vente. Les prix signés des notaires valident le passé, l'aboutissement d'un accord après une période de transaction. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est le délai de concrétisation de l'offre en une transaction réelle.

Comment savoir si une annonce sur Entrages est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 261€ à 2152€ ?

La médiane de 1374€ est votre juge de paix. Une annonce se situe dans une zone de réalisme si elle s'inscrit dans la fourchette large. Dépasser le plafond de 2152€/m² est un signal d'exception : le bien doit justifier une singularité (vue, standing, rareté) ou il présente un risque de surévaluation. À l'inverse, une offre proche de 261€/m² suggère un état nécessitant des travaux lourds. Analysez la valeur intrinsèque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Entrages et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Digne-les-Bains

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Digne-les-Bains. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Digne-les-Bains

Prix au pôle : 1 622€/m² (+18%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Entrages

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Entrages avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Châteauredon , économisez jusqu'à 374€/m² (soit -27%)

Découvrir Châteauredon

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour d'Entrages

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Entrages (1374€/m²) vers La Rochette (1110€/m²), vous réalisez une économie de 19%. Sur une surface de 79m², cela représente un gain de 20 856€, vous permettant d'acquérir un bien plus vaste ou de préserver votre épargne tout en conservant un cadre périurbain.

Communes identifiées

La Robine-sur-Galabre

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Entrages, Saint-Jeannet offre un atout majeur : un cadre de vie idéal pour les retraités. Avec un prix à 1409€/m², l'investissement est similaire, mais la qualité de vie et la tranquillité du cadre sont optimisées pour une transition réussie vers une retraite active.