Sourribes 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Patrimoine en hausse

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 507 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 290 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.6/10

Prix stable à 1507€/m² face à une population retraitée : c'est une fenêtre de vente à liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

182 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

45 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.1km (Ecole maternelle d'ENTREPIERRES)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (182 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

182 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.5

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Sourribes.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 290 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 507 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1507€ à Sourribes est une base transactionnelle solide. Pourtant, sans la lecture des flux INSEE, cette donnée masque la réalité économique fine du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 338€ à 1862€, révèle une fragmentation forte de la valeur. Notre audit croise ces données avec les infrastructures de proximité pour positionner votre bien exactement dans cette courbe.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF met en perspective les ventes réelles avec une lecture experte, offrant les mêmes leviers d'analyse qu'aux professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Sourribes

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1507€ sur Sourribes ?

La médiane de 1507€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Il intègre l'état, les options et le potentiel d'un bien spécifique. Cette différence illustre simplement la variété des opportunités autour du repère central que nous offre la statistique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Sourribes ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est la preuve que la valeur se construit et se confirme au fil du processus de vente.

Comment savoir si une annonce sur Sourribes est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 338€ à 1862€ ?

Notre médiane de 1507€ agit comme un 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, la fourchette est votre meilleur indicateur. Un prix dépassant le plafond de 1862€/m² est un signal d'exception, qu'il s'agisse d'un bien d'exception ou d'une surévaluation. À l'inverse, un prix proche de 338€/m² nécessite une analyse fine. Cette fourchette vous aide à situer chaque offre et à juger de son réalisme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Sourribes et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Château-Arnoux-Saint-Auban

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Château-Arnoux-Saint-Auban. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Château-Arnoux-Saint-Auban

Prix au pôle : 1 660€/m² (+10%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Sourribes

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Sourribes avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget à Sourribes et ses environs

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. Avec le budget d'un 105m² à Sourribes (158 235€), La Robine-sur-Galabre offre un gain de -17%. Cela se traduit par une surface équivalente pour seulement 131 340€, générant une économie brute de 26 895€, ou l'acquisition d'un bien plus confortable pour le même investissement.

Communes identifiées

La Robine-sur-Galabre

1 248 €/m²

-17%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Sourribes, le choix stratégique se porte sur Saint-Martin-les-Eaux. Avec un prix à 1576€/m², vous conservez votre pouvoir d'achat tout en accédant à un atout 'famille' essentiel en zone périurbaine. C'est une optimisation de capital qui sécurise la valeur revente sur un profil de clientèle cible très demandeur.