Creysseilles 2026 : Secteur résidentiel • Croissance patrimoniale • Retraités Résidentiel

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.4

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 167 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 500 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.1/10

À 1167€/m², la demande retraités sécurise la vente. C'est une fenêtre de liquidité à valoriser sans concession.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

161 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.0

Éducation

57 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.4km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.1

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (161 hab.)

7.1

Évolution Prix

+7.95% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +13.9% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 5.1/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+7.95%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+13.9% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

161 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

40.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Creysseilles.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 500 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 167 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1167€ à Creysseilles est une référence solide des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de contextualiser la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 424€ à 2354€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Creysseilles.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Creysseilles

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1167€ sur Creysseilles ?

La médiane de 1167€/m² est le pivot central du marché de Creysseilles, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. L'état général, la qualité des finitions, l'orientation ou la présence d'un jardin justifient pleinement cette dispersion. Chaque bien se positionne naturellement autour de ce repère, confirmant que la médiane est un excellent indicateur de la valeur moyenne du marché local.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Creysseilles ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention de vente au présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus passé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est un signal de maturité : le prix signé confirme la réalité de la transaction là où l'annonce pose les bases de la négociation.

Comment savoir si une annonce sur Creysseilles est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 424€ à 2354€ ?

La médiane de 1167€ et la fourchette extrême de 424€ à 2354€ servent de 'juge de paix'. Une annonce dépassant le plafond de 2354€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'une qualité rare, soit il est surévalué. Pour évaluer la pertinence d'un prix, il faut analyser ce qui justifie ce positionnement haut de gamme. Une annonce très au-dessus de la médiane sans justification tangible (rénovation récente, standing, vue) présente un risque de non-liquidité sur le marché actuel.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Creysseilles et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Privas

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Privas. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Privas

Prix au pôle : 1 261€/m² (+8%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Creysseilles

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Creysseilles avec un prix accessible

Stratégie Immobilière : Optimiser votre budget autour de Creysseilles

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Le Roux (-27%), votre budget de référence de 108 531 € pour 93 m² à Creysseilles vous offre un espace considérablement agrandi. Vous pouvez viser une maison de 127 m², gagnant ainsi 34 m² de confort supplémentaire pour un investissement équivalent, un atout majeur en périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Creysseilles (1167€/m²), Saint-Symphorien-de-Mahun (1172€/m²) offre un atout stratégique : un cadre de vie idéal pour les retraités. C'est une optimisation de votre capital vers la qualité de vie et le calme, sans surcoût sur le prix au m², mais avec un profil de commune plus adapté à une certaine tranquillité.