Remaucourt 2026 : Zone tranquille • Équilibre de valeur

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 286 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.6/10

À 1286€/m², Remaucourt offre une opportunité d'achat rare pour les familles cherchant un équilibre financier et de vie.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

175 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

27 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.9km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (175 hab.)

0.0

Évolution Prix

-64.69% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-64.69%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

175 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

24.1% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Remaucourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 286 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Remaucourt (1286€) est un indicateur solide des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE pour objectiver la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 258€ à 3415€ révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF + INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec la grille de lecture des experts du marché.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Remaucourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1286€ sur Remaucourt ?

La médiane de 1286€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la nature même du bien : son état, son niveau de rénovation, son jardin ou son emplacement précis. Ce n'est pas une anomalie, mais la traduction logique d'une valeur ajoutée ou d'un besoin de mise à niveau. La fourchette extrême (258€ à 3415€) prouve que chaque bien a son propre prix autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Remaucourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Le prix de l'annonce est une intention de valeur au présent. Le prix signé chez le notaire est la validation d'une transaction passée, souvent conclue plusieurs mois plus tôt. Cet écart représente le temps nécessaire au marché pour qu'une ambition de prix se concrétise. Les prix actuels des annonces préfigurent donc les valeurs qui seront validées par les notaires dans les mois à venir.

Comment savoir si une annonce sur Remaucourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 258€ à 3415€ ?

La médiane de 1286€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse si elle se situe bien au-dessus, mais elle devient 'hors marché' ou très risquée si elle dépasse le plafond de 3415€/m². Ce dernier chiffre représente le sommet de la valeur perçue sur notre commune. Au-delà, l'annonce ne se compare plus au marché local. À l'inverse, une offre très basse signale souvent un bien nécessitant des travaux majeurs. La fourchette vous aide à situer la cohérence d'un prix.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Remaucourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Remaucourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Chaumont-Porcien , économisez jusqu'à 715€/m² (soit -56%)

Découvrir Chaumont-Porcien

Stratégie Immobilière Rurale : Optimiser son patrimoine autour de Remaucourt

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Remaucourt (154 320€), l'option la plus pertinente est Bertoncourt. Avec un prix à 1050€/m² (-18%), votre capital débloque une surface de 147m². Cela représente un gain spatial de 27m² supplémentaires, soit l'équivalent d'une chambre ou d'un espace de vie familial confortable, sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez Le Fréty. À 1405€/m², vous investissez dans un cadre de vie spécifiquement conçu pour les retraités, garantissant calme et adaptation future. C'est une optimisation de votre capital vers la sécurité et le confort, plutôt qu'une simple accumulation de m², assurant une plus-value qualitative sur le long terme.