Bonnebosq 2026 : Appréciation marquée • Zone confidentielle • Familles Espace

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

65 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 207 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 219 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

9.9/10

À 1207€/m², Bonnebosq offre une opportunité rare pour les familles. C'est le moment d'acheter et de négocier.

Votre fourchette de prix locale

10 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

685 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.3

Très bon

7.8

Éducation

1 établissements dans la commune + 55 à proximité

dont 2 maternelles, 29 primaires, 6 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 2.3km (Ecole primaire Jean Schlumberger)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.9

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 7.3/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 685 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

10 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

65 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (685 hab.)

0.0

Évolution Prix

-50.36% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-50.36%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.3

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

685 habitants

Commerces 2.3/10

4 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.0/10

2 médecins • 1 pharmacies

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

26.9% de retraités (élevé)

Services proximité 2.9/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Bonnebosq.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 219 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

1 207 €/m²

Prix médian basé sur 63 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Bonnebosq

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Bonnebosq s'établit à 1207€. Cette donnée factuelle, issue des actes signés, constitue la base de référence. Elle doit impérativement être enrichie des flux INSEE pour saisir la dynamique locale réelle et son impact sur votre projet.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de prix, de 194€ à 4507€, révèle une segmentation forte. Une moyenne est insuffisante. Notre audit croise les données DVF et INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution, en analysant l'impact des services et infrastructures de proximité sur sa valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport Bonnebosq vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Il permet de confronter votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour affiner votre stratégie.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur de votre bien pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Bonnebosq

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1207€ sur Bonnebosq ?

La médiane de 1207€/m² est le pivot central du marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens : un bien rénové avec vue ou un bien à rénover en centre-bourg ne peuvent se valoir au même prix. Cette différence illustre la variété des offres autour de votre repère fiable, elle mesure la valeur ajoutée de l'état et des options d'un bien spécifique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bonnebosq ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, l'intention de vente. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le prix final effectivement conclu. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est la phase de maturation où la rencontre entre l'offre et la demande se concrétise par un accord sur la valeur.

Comment savoir si une annonce sur Bonnebosq est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 194€ à 4507€ ?

La médiane de 1207€/m² est votre 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Une fourchette extrême (194€ à 4507€) révèle la diversité des transactions. Si une annonce dépasse largement le plafond de 4507€, elle se positionne dans une sphère d'exception, ce qui peut être légitime pour un bien unique mais représente souvent un signal de surévaluation. Pour une analyse de risque, situez l'annonce par rapport à la médiane : un prix très au-dessus doit être justifié par des atouts indiscutables.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Stratégie Immobilière : Optimiser votre budget foncier autour de Bonnebosq

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de Bonnebosq (1207€/m²), l'option La Cambe (-18%) est stratégique. Votre budget de 131 563€ passe de 109m² à environ 133m². C'est un gain de 24m² supplémentaires, soit l'équivalent d'une chambre spacieuse ou d'un espace de vie familial sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Saint-Martin-de-Mieux (1215€/m²) offre un atout 'famille' décisif. Le surcoût marginal est négligeable face à l'acquisition d'un cadre de vie structuré pour le foyer. C'est l'opportunité d'investir dans un environnement pérenne et adapté à l'épanouissement familial plutôt que dans la simple surface.