Fourneaux-le-Val 2026 : Zone confidentielle • Point d'entrée favorable

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

731 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

9.4/10

À 731€/m², ce marché de familles offre une opportunité d'achat rare grâce à une décote massive justifiée.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

158 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

32 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.8km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (158 hab.)

0.0

Évolution Prix

-62.43% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-62.43%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

158 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.0% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fourneaux-le-Val.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

731 €/m²

Prix médian basé sur 10 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 731€ à Fourneaux-le-Val est une base transactionnelle solide. Pour sécuriser votre estimation, cette donnée brute doit impérativement être croisée avec les flux INSEE, révélant ainsi la dynamique socio-économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (211€ à 1667€) signe une volatilité locale forte. L'audit lève l'ambiguïté en cartographiant l'hyper-proximité : services et infrastructures déterminent précisément où se situe votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE offre une transparence totale sur le voisinage. Vous accédez aux transactions officielles comparées à votre projet, avec une grille de lecture experte qui met en lumière les leviers de valorisation concrets.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance objectif. Il structure la valeur au regard des standards bancaires, rassérénant les prêteurs et fluidifiant la négociation entre acheteurs et vendeurs sur des critères factuels et neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fourneaux-le-Val

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 731€ sur Fourneaux-le-Val ?

La médiane de 731€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité spécifique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la valeur intrinsèque d'un bien. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur justifiera une valeur proche du plafond de 1667€. À l'inverse, un bien nécessitant des travaux se situera plus près de la base de 211€. La médiane est la référence, la réalité du bien est la variable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fourneaux-le-Val ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage structurel. Les prix des notaires (731€/m²) valident le passé : c'est le résultat des ventes conclues il y a quelques mois. Les prix des annonces représentent le présent et l'ambition du marché actuel. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché absorbe et valide cette nouvelle réalité économique. C'est le cycle de vie normal d'une transaction : l'offre initiale, puis la validation finale.

Comment savoir si une annonce sur Fourneaux-le-Val est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 211€ à 1667€ ?

Notre médiane de 731€ sert de 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à cette fourchette. Si un bien est proposé bien au-delà de 1667€/m², c'est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'un standing rare, soit le prix est surévalué par rapport à la réalité locale. À l'inverse, une offre sous 211€/m² est très probablement à restaurer intégralement. La fourchette est votre outil pour distinguer une opportunité réaliste d'un risque financier.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fourneaux-le-Val et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Fourneaux-le-Val, votre budget de 140 718 € acquiert 192,5 m². À Rapilly, grâce à un prix de référence à 362 €/m² (-50%), ce même budget vous offre un foncier exceptionnel de 388 m². C'est plus du double d'espace pour un investissement identique, un atout majeur en zone rurale.

Communes identifiées

Saint-Martin-de-Blagny

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Fourneaux-le-Val (140 718 €), Longueville offre un atout stratégique : un cadre de vie idéal pour les retraités. Vous optimisez votre capital non plus seulement sur la surface, mais sur la qualité de vie et les services adaptés à une transition de carrière ou de vie, garantissant la valeur de revente sur ce créneau.