Serriera 2026 : Secteur apaisé • Maintien des prix

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 404 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 3 133 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

8.5/10

Avec une tension à 8.5/10, le prix de 2404€/m² est une fenêtre de vente optimale pour sécuriser votre liquidité.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

118 habitants

Vendeur Sécurisé

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.0

Faible

0.5

Éducation

4 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.7km (Ecole primaire Ota)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.0/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (118 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

118 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.8

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.2/10

1 commerces de proximité

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Serriera.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

3 133 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Maison

2 404 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Serriera

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Serriera, le prix médian notarié de 2404€ est une photographie des actes signés. Cette base factuelle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 1221€ à 3029€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Serriera.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affinez l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Serriera

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2404€ sur Serriera ?

La médiane de 2404€/m² est le pivot central du marché, reflétant la tendance globale. Une annonce ou estimation est une offre unique, influencée par l'état, les options ou l'emplacement précis du bien. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce point de repère. Cela signifie que chaque bien possède sa propre valeur intrinsèque, expliquant naturellement les variations observées.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Serriera ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché (le présent). Les prix signés des notaires sont l'aboutissement validé d'une transaction passée. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. C'est un signal de maturité de la transaction, non un décalage structurel.

Comment savoir si une annonce sur Serriera est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1221€ à 3029€ ?

La médiane de 2404€ sert de 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une offre. Sortir du plafond de 3029€/m² est un signal d'exception, justifié par un bien d'exception ou, potentiellement, une surévaluation. À l'inverse, une offre sous le plancher de 1221€ peut indiquer un besoin de travaux majeur. Utilisez cette fourchette pour situer l'annonce : une ambition hors des normes engage un risque de non-validation par le marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Serriera et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Serriera avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Manso , économisez jusqu'à 1 104€/m² (soit -46%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En délaissant Serriera pour Osani, le gain est immédiat : -25% sur le foncier. Pour un budget équivalent de 216 360 €, vous accédez à une surface de 119 m² (+29 m²). C'est l'opportunité d'acquérir un terrain plus vaste, typique de la ruralité, pour construire ou investir.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Serriera demeure l'incontournable absolu du secteur, le sommet qualitatif. Pour qui vise l'excellence locale, l'analyse des micro-quartiers internes révèle les ultimes opportunités d'investissement pérennes.

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