La Chenalotte 2026 : Couronne résidentielle • Familles Accessibilité • Croissance constructive

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

24 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 831 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 3 030 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.2/10

À 2831€/m², La Chenalotte offre une prime à la patience des familles : c'est le moment d'acheter, pas de vendre.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

528 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 41 à proximité

dont 9 maternelles, 21 primaires, 6 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 0.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 théâtre, 1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 528 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

24 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (528 hab.)

0.0

Évolution Prix

-16.75% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +8.2% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-16.75%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

528 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.3

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

19.8% de retraités

Services proximité 0.5/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Chenalotte.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

3 030 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Maison

2 831 €/m²

Prix médian basé sur 20 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • La Chenalotte

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (2831€) à La Chenalotte est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du secteur et sa trajectoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 526€ à 3802€ révèle un marché segmenté. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à La Chenalotte.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit la lecture experte des outils des professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se pose comme tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Chenalotte

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2831€ sur La Chenalotte ?

La médiane de 2831€/m² est le pivot central, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart avec la médiane n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. L'état, le standing, l'orientation ou la présence d'un jardin justifient ces différences. La fourchette extrême de 526€ à 3802€ montre que le marché de La Chenalotte est riche et varié autour de ce repère de valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Chenalotte ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le point de départ de la discussion. Les prix 'Signés' des notaires sont la conclusion validée, le résultat final après une période de mise en adéquation entre l'offre et la demande. Cet écart temporel est normal : il illustre le temps nécessaire pour qu'une transaction trouve son équilibre et que la valeur se stabilise au niveau du prix médian.

Comment savoir si une annonce sur La Chenalotte est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 526€ à 3802€ ?

La médiane de 2831€ est votre juge de paix. Une annonce est considérée comme 'hors marché' si elle dépasse nettement le plafond de 3802€/m², signalant une ambition sans commune mesure avec les transactions récentes. À l'inverse, un prix très bas peut révéler un problème caché. Utilisez la fourchette pour situer le bien : un prix au-dessus du plafond est une exception ou une surévaluation, un pari risqué qui isole le bien du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Chenalotte et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Morteau

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Morteau. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Morteau

Prix au pôle : 2 619€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Chenalotte

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Chenalotte avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Le Barboux , économisez jusqu'à 1 035€/m² (soit -37%)

Découvrir Le Barboux

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Charmauvillers (-21%), votre budget de 349 629 € vous offre une surface bien supérieure à la médiane de 123.5 m². Sur 155 m², vous gagnez plus de 30 m² de foncier pour un investissement équivalent, optimisant ainsi votre capital sur le long terme.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Oye-et-Pallet offre une valeur ajoutée ciblée. Avec un prix à 2861 €/m², vous conservez votre pouvoir d'achat tout en accédant à un cadre de vie spécifiquement conçu pour le profil retraité, privilégiant le calme et les services adaptés sur le long terme.