Remoray-Boujeons 2026 : Évolution favorable • Zone confidentielle • Familles Espace

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.4

/10

27 critères objectifs

17 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

3 066 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 2 187 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

9.1/10

À 3066€/m², la tension extrême face au profil Famille transforme ce marché en fenêtre de liquidité exceptionnelle.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

457 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 23 à proximité

dont 2 maternelles, 18 primaires, 4 collèges

École la plus proche à 1.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

1.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 457 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.8

Bon

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

17 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (457 hab.)

9.8

Évolution Prix

+5.22% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +8.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 5.8/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+5.22%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+8.3% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

457 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.7

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.1% de retraités

Services proximité 0.5/10

Tout à proximité : 1 épicerie

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Remoray-Boujeons.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 187 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Maison

3 066 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Remoray-Boujeons, le prix médian notarié de 3066€ est un indicateur fiable des actes signés. C'est la base factuelle pour votre bien, mais elle doit être confrontée aux flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 393€ à 4634€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur à Remoray-Boujeons et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels de l'immobilier.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Remoray-Boujeons

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 3066€ sur Remoray-Boujeons ?

La médiane de 3066€/m² est votre point de repère fiable, le pivot du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut être alignée car elle représente un bien unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son exposition ou ses extensions. La fourchette extrême (393€ à 4634€) illustre parfaitement cette diversité. Loin d'être une anomalie, cette différence est le reflet sain de la variété des patrimoines autour de ce prix médian.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Remoray-Boujeons ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le prix demandé au moment où le bien est exposé. Les prix notariés (DVF) sont le résultat validé, le prix réellement conclu, souvent 3 à 6 mois plus tôt. Cet écart est nécessaire au marché pour qu'une transaction trouve son équilibre. Les annonces sont une photographie du futur, les notaires une validation du passé.

Comment savoir si une annonce sur Remoray-Boujeons est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 393€ à 4634€ ?

La médiane de 3066€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix au m² s'approche ou dépasse le plafond de 4634€, il s'agit d'un signal d'exception. Cela signifie que le bien doit justifier une valeur historique, architecturale ou de standing absolue. Au-delà de ce seuil, l'annonce n'est plus sur le marché standard ; elle entre dans une catégorie de luxe ou risque une surévaluation importante. L'analyse de la valeur doit alors être très rigoureuse.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Remoray-Boujeons et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Remoray-Boujeons avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Remoray-Boujeons (377 118€), l'option 'économie' la plus pertinente est Les Écorces. Avec un prix au m² à 2 540€ (-17%), vous passez de 123m² à environ 148m². C'est un gain de 25m² supplémentaires, soit l'équivalent d'une chambre entière ou d'un espace de vie extérieur sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Labergement-Sainte-Marie offre un atout 'famille' décisif. En maintenant votre investissement autour de 377k€, vous accédez à un profil de commune plus structuré pour le quotidien, optimisant ainsi la valeur de votre patrimoine sur le long terme grâce à une emprise au sol plus stratégique.