Sarrageois 2026 : Zone confidentielle • Croissance patrimoniale

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.4

/10

27 critères objectifs

15 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 720 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 476 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1720€/m², ce profil retraité offre une tranquillité rare. C'est le moment idéal pour acheter et négocier.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

196 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.2

Moyen

1.0

Éducation

16 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.1km (Ecole primaire privée du Sacré-Coeur)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.2/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

15 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (196 hab.)

0.0

Évolution Prix

-30.43% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.5% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-30.43%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

196 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

16.7% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Sarrageois.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 476 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 720 €/m²

Prix médian basé sur 14 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Sarrageois

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Sarrageois (1720€) est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de mesurer la soutenabilité de cette valeur sur le long terme.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 667€ à 3333€ révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mettant à votre disposition les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sérénise la transaction. En objectivant la valeur via des indicateurs neutres, il constitue le document de référence pour rassurer les banques et sécuriser les échanges financiers.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Sarrageois

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1720€ sur Sarrageois ?

La médiane de 1720€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce, c'est un bien unique avec son histoire, son état et ses options. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. Chaque bien se positionne naturellement par rapport à ce centre de gravité.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Sarrageois ?

Il s'agit d'un décalage temporel, non d'un retard. L'annonce représente l'ambition du vendeur au présent. Le prix signé chez le notaire est la validation de cette ambition, mais à une date ultérieure. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire au marché pour qu'une transaction aboutisse et vienne confirmer la valeur d'un bien.

Comment savoir si une annonce sur Sarrageois est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 667€ à 3333€ ?

Notre médiane de 1720€ est votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 3333€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une offre proche de 667€ doit s'expliquer. La fourchette vous aide à situer une annonce : une valeur ancrée dans le haut de cette fourchette doit être justifiée par des atouts concrets.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Sarrageois et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Sarrageois avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Rondefontaine , économisez jusqu'à 1 344€/m² (soit -78%)

Découvrir Rondefontaine

Stratégie Immobilière Sarrageois : Arbitrage Foncier et Espace

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'arbitrage se joue sur le foncier. À Crosey-le-Grand, le prix de -15% (1460€/m²) permet d'acquérir 189m² pour le même budget que 160m² à Sarrageois. C'est un gain de près de 30m², soit l'équivalent d'un garage ou d'un bureau, valorisant votre investissement global.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Sarrageois (275 200€), Reugney offre un atout majeur pour le temps long : le statut de 'cadre idéal pour retraités'. C'est une sécurisation de votre avenir sur un marché rural où la tranquillité et l'accessibilité future sont des capitaux aussi précieux que les m².