Rougemont 2026 : Niche rurale • Familles Charme • Contexte acheteur

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

6.1

/10

27 critères objectifs

72 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

911 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 430 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 911€/m², la tension extrême transforme chaque bien en opportunité de liquidité maximale pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

16 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 048 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.1

Très bon

10.0

Éducation

4 établissements dans la commune + 25 à proximité

dont 3 maternelles, 15 primaires, 3 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

2.0

Activités Enfants

1 gymnase

Pourquoi 8.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 262 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.9

Bon

3.4

Dynamisme Marché

16 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

72 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (1 048 hab.)

9.8

Évolution Prix

+8.37% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -13% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.9/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+8.37%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.5

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

1 048 habitants

Commerces 2.6/10

3 commerces proximité + 1 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.5

Santé 9.5/10

6 médecins • 1 pharmacies • 3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.4% de retraités (élevé)

Services proximité 4.3/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

1 grande surface

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Rougemont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

430 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Maison

911 €/m²

Prix médian basé sur 60 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Rougemont

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Rougemont s'établit à 911€. Ce chiffre, issu des actes signés, est la référence factuelle pour vos échanges. Il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 133€ à 2414€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Rougemont et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport donne accès aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit la lecture experte des données, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner le positionnement

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Rougemont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 911€ sur Rougemont ?

La médiane de 911€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité spécifique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son confort, son exposition, ou son environnement. Une annonce à 2414€ n'invalide pas la médiane, tout comme une autre à 133€ ne la définit pas. Ces extrêmes illustrent simplement la diversité du parc immobilier autour de ce repère central. La différence n'est pas une anomalie, mais le reflet de la qualité variable des biens.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Rougemont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix de départ. Les prix signés par les notaires sont la validation du passé, le résultat d'une transaction conclue plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une offre rencontre sa contrepartie et que la valeur se fixe. L'annonce est une intention, le prix notarié est une certitude. L'un ne va pas sans l'autre pour comprendre la dynamique de Rougemont.

Comment savoir si une annonce sur Rougemont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 133€ à 2414€ ?

La médiane de 911€ est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse radicalement le plafond de 2414€/m², signalant une surévaluation manifeste ou une exception sans équivalent. À l'inverse, une offre très basse peut indiquer un bien nécessitant de lourds travaux. Situez l'annonce par rapport à la médiane : si elle est bien au-dessus, demandez-vous ce qui justifie ce surcroît de valeur (rénovation, vue, standing). L'analyse de la valeur doit prévaloir sur l'émotion.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Rougemont et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Rougemont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Pont-sur-l'Ognon , économisez jusqu'à 768€/m² (soit -84%)

Découvrir Pont-sur-l'Ognon

Optimisation Foncière : Étendre l'Horizon au-delà de Rougemont

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, le foncier dicte l'espace. Avec un budget de référence de 92 466€, Rougemont offre 101.5m². À Passavant (625€/m²), cette somme débloque un héritage foncier de 148m² (+46%), transformant l'acquisition en une emprise territoriale majeure. Glère (810€/m²) offre déjà 114m² (+12%).

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Rougemont demeure le sommet qualitatif immédiat, synonyme d'excellence foncière. Pour qui cherche l'élite sans compromis, le rapport dévoile l'analyse fine de ses micro-quartiers internes et leur hiérarchie.

Pour accéder à l'analyse détaillée des secteurs d'exception, consultez le Rapport Expert.

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