Lemps 2026 : Référence stable • Zone rurale dynamique • Retraités Espace

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 037 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 644 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

Prix à 2037€/m² : c'est une fenêtre de liquidité idéale pour les vendeurs face à la demande retraitée.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

46 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

13 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.7km (Ecole primaire St Sauveur Gouvernet)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (46 hab.)

0.0

Évolution Prix

+147.57% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+147.57%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

46 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

75.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lemps.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 644 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

2 037 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Lemps

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Lemps (2037€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, cette donnée brute doit être croisée avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 1221€ à 3667€ rend la moyenne obsolète pour votre projet. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur à Lemps.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lemps

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2037€ sur Lemps ?

La médiane de 2037€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté vers le haut (jusqu'à 3667€) ou le bas (jusqu'à 1221€) n'est pas une anomalie. Il traduit la valeur intrinsèque du bien : son état, son potentiel, son environnement. Chaque bien est une exception qui vient se positionner naturellement autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lemps ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'instant T de la mise en vente. Les prix signés des notaires sont la validation de ce qui s'est conclués quelques mois plus tôt. Cet écart est sain : il mesure le temps nécessaire pour que la valeur d'un bien trouveson acquéreur. C'est la preuve d'un marché qui mûrit.

Comment savoir si une annonce sur Lemps est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1221€ à 3667€ ?

Notre médiane de 2037€ agit comme un 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, la fourchette est votre guide. Un prix inférieur à 1221€ peut signaler un bien nécessitant de lourds travaux. À l'inverse, dépasser le plafond de 3667€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit son prix est en surévaluation. Vérifiez si les prestations justifient ce positionnement hors norme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lemps et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lemps avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Rosans , économisez jusqu'à 814€/m² (soit -40%)

Découvrir Rosans

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget rural au-delà de Lemps

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Lemps, votre budget de 122 220€ pour 60m² est optimisé à Bouvante. Pour ce même montant, vous accédez à une surface de 81m² (+21m²), soit un gain d'espace de 35% grâce au prix à 1499€/m². C'est un levier majeur en zone rurale pour l'agrandissement ou l'installation de dépendances.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent à Lemps (122k€), la LISTE UPGRADE offre une qualité de vie ciblée. À Rochegude (2121€/m²), vous acquérez 57m² pour le même budget, avec un atout 'famille' fort. À Aouste-sur-Sye (2183€/m²), c'est un profil 'retraité' calme et bien servi qui est privilégié.