Aussos 2026 : Niche rurale • Prix constants

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

3 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 206 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

Le prix à 1206€/m² est une opportunité d'achat rare pour les familles, sous-évaluée face à la tension.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

71 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

27 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.7km (Ecole maternelle publique)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

3 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (71 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

71 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.6

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.2% de retraités

Services proximité 0.2/10

1 commerces de proximité

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Aussos.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 206 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Aussos

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Aussos, le prix médian notarié de 1206€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, sans l'analyse des flux INSEE, ce chiffre masque la réalité dynamique et les potentielles dérives du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 884€ à 2125€ révèle une fracture de valeur intra-urbaine significative. Notre audit croise la proximité des services et les données démographiques pour positionner votre bien précisément sur cette courbe de prix à Aussos.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Aussos offre une transparence totale sur les transactions officielles. Vous accédez aux mêmes données que les experts pour confronter votre projet à la réalité du marché local.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il structure la valeur d'Aussos pour rassurer les établissements bancaires et verrouiller la négociation sur des bases factuelles et neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier Aussos

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Aussos

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1206€ sur Aussos ?

La médiane de 1206€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation ne peut être alignée sur ce chiffre unique. L'écart est le reflet de la réalité immobilière : chaque bien possède son propre état, ses options et son potentiel. Une annonce à 2125€ ou 884€ n'est pas une anomalie, elle illustre simplement la diversité des biens autour de ce repère central. C'est la signature d'un marché vivant et varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Aussos ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition et la valeur perçue au présent. Les prix signés des notaires, eux, sont la validation de cette valeur dans le passé. Cet écart temporel est tout à fait normal : il faut plusieurs mois pour qu'une transaction aboutisse. C'est le temps nécessaire au marché pour confirmer que la valeur d'une annonce était juste et donc devenu une réalité.

Comment savoir si une annonce sur Aussos est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 884€ à 2125€ ?

La médiane de 1206€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 884€ à 2125€/m² définit les limites du marché. Une annonce en dessous de 884€ peut signaler un bien très atypique ou nécessitant de lourds travaux. À l'inverse, dépasser le plafond de 2125€ est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit son prix est surévalué par rapport à la norme du marché. C'est un outil pour situer la pertinence d'une offre.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Aussos et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Aussos avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Blancard , économisez jusqu'à 336€/m² (soit -28%)

Découvrir Saint-Blancard

Arbitrage Immobilier Rural : Optimiser votre budget autour d'Aussos

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Aussos, votre budget de 229 140 € pour 190 m² se transforme en opportunité foncière majeure. À Malabat, à -19%, vous accédez à une surface de 234 m² (+44 m²) pour le même investissement. C'est l'art d'agrandir son espace de vie en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Aussos, privilégiez l'atout vieillissement. À Espas ou Homps, pour 229 140 €, vous investissez dans un cadre idéal pour retraités. Vous conservez votre capital tout en sécurisant un environnement calme et adapté à un profil sédentaire, un vrai plus patrimonial.