Homps 2026 : Zone tranquille • Valeur mature

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 300 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.7/10

Avec une tension à 4.7/10, Homps offre une fenêtre de négociation rare pour sécuriser un bien à 1300€/m² face à une population retraitée.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

111 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

20 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.4km (Ecole primaire publique)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (111 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5.8% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

111 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.9

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Homps.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 300 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Homps, le prix médian notarié de 1300€ est une base transactionnelle solide. L'audit INSEE contextualise ce chiffre pour révéler la dynamique économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (349€ à 1835€) démontre une segmentation forte. L'audit croise ces données avec les infrastructures locales pour situer précisément votre bien dans la distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF/INSEE offre une lecture experte, mettant à votre disposition les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. C'est le document de référence pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges financiers à Homps.

Votre verdict final pour décider sans douter

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Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Homps

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1300€ sur Homps ?

La médiane de 1300€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, l'emplacement, la qualité des finitions ou la présence d'extérieur décalent la valeur. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'un marché varié qui s'articule autour de ce repère central. Chaque bien a sa propre logique de valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Homps ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, le passé confirmé. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur d'un bien. Les prix signés sont donc le miroir exact de ce qui s'est concrètement vendu, après une phase de maturation.

Comment savoir si une annonce sur Homps est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 349€ à 1835€ ?

La médiane de 1300€ est votre juge de paix. Le plafond de 1835€/m² marque la frontière de l'exception. Une annonce dépassant ce seuil est soit un bien d'exception, soit surévaluée. À l'inverse, une offre proche des 349€/m² signale un bien nécessitant des travaux ou une situation atypique. Pour une valeur réaliste, positionnez-vous par rapport à la médiane. Sortir du cadre de la fourchette est un signal fort à analyser avec prudence.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Homps et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Homps avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Homps, votre budget de 185 900€ pour 143m² se transforme en véritable opportunité foncière à Chélan. Avec une baisse de 10% des prix, vous accédez à une surface de 158m² pour le même investissement. Cela représente 15m² supplémentaires dédiés au confort de vie rural, un gain d'espace concret pour votre quotidien.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget qu'à Homps (185 900€), la LISTE UPGRADE offre une valeur ajoutée stratégique. À Maumusson-Laguian (1361€/m²), vous investissez dans un cadre de vie calme spécifiquement conçu pour le bien-être des retraités. C'est une optimisation de votre capital vers un environnement pérenne et sécurisant, sans surcoût.