Savignac-Mona 2026 : Secteur calme • Stabilité confirmée • Retraités Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 155 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.9/10

À 1155€/m², le marché est tendu. Pour les retraités, c'est une fenêtre de liquidité rare et stratégique.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

145 habitants

Signal Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

36 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.8km (Ecole primaire publique)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (145 hab.)

0.0

Évolution Prix

-66.62% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +4.3% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-66.62%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

145 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

40.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Savignac-Mona.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 155 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Savignac-Mona

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Savignac-Mona, le prix médian notarié de 1155€ est une photographie des ventes passées. Pour évaluer votre bien, il est impératif de contextualiser ce chiffre par les flux démographiques et économiques de l'INSEE, afin de mesurer la dynamique réelle du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 643€ à 2708€ révèle une fragmentation de la valeur immobilière à Savignac-Mona. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre projet au sein de cette distribution, transformant une moyenne théorique en une estimation financière concrète.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Savignac-Mona offre une transparence totale sur les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes données que les professionnels, avec une lecture experte qui sécurise la comparaison de votre projet face à la réalité du marché.

Accélérez votre financement

Cet audit se positionne comme le tiers de confiance neutre. Il objective la valeur de Savignac-Mona pour rassurer les banques sur le financement et verrouiller la négociation entre acheteurs et vendeurs sur des bases factuelles et incontestables.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Verrouiller l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Savignac-Mona

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1155€ sur Savignac-Mona ?

La médiane de 1155€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation diffère car elle reflète la réalité d'un bien unique, avec son état, ses options et son potentiel. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens. Se situer au-dessus ou en dessous de cette médiane dépend de la valeur intrinsèque du bien, et non d'une erreur de calcul.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Savignac-Mona ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix signés des notaires valident la transaction passée (le passé). Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur d'un bien. Les prix signés confirment la tendance là où les annonces l'explorent.

Comment savoir si une annonce sur Savignac-Mona est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 643€ à 2708€ ?

La médiane de 1155€ est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse largement le plafond de 2708€/m², signalant une exception ou une surévaluation. À l'inverse, une offre très basse peut indiquer un bien nécessitant des travaux. Utilisez la fourchette pour situer l'annonce : si elle se niche confortablement entre 643€ et 2708€, elle est ancrée dans la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Savignac-Mona et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Toulouse

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Toulouse. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Toulouse

Prix au pôle : 3 185€/m² (+176%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Savignac-Mona

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Savignac-Mona avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Savignac-Mona face à ses alternatives périurbaines

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant le budget de référence de Savignac-Mona (173 250€), l'option la plus pertinente est Saint-Orens-Pouy-Petit. Avec un prix au m² à 976€ (-15%), votre budget permet d'acquérir une surface de 177m², soit un gain de 27m² d'espace habitable supplémentaire pour un investissement identique.

Communes identifiées

Saint-Orens-Pouy-Petit

976 €/m²

-15%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Bazian offre une valeur ajoutée ciblée. Au prix de 1175€/m², l'atout 'cadre idéal pour retraités' se traduit par une expérience de vie optimisée en termes de calme et d'adaptation au long terme, valorisant votre capital sans surcoût par rapport à Savignac-Mona.