Asco 2026 : Secteur apaisé • Retraités Nature • Maintien des prix

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 667 €/m²

Prix médian Appartement

Maison : 772 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

7.5/10

À 772€/m², Asco offre une valeur refuge rare. C'est le moment idéal pour acheter dans une commune au profil retraité stable.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

117 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.2

Moyen

1.0

Éducation

7 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 10.3km (Ecole primaire Olmi Capella)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.2/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (117 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

117 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.3

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

39.6% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Asco.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 667 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

772 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Asco s'établit à 772€. Si cette donnée DVF est la référence des actes signés, elle doit être croisée avec les flux INSEE pour mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude nulle (772€-772€) rend la moyenne peu significative. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Asco.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport compare votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

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37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Asco

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1667€ sur Asco ?

La médiane de 1667€/m² est le pivot central de notre marché, un point de référence fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové ou avec vue se situera naturellement dans le haut de la fourchette, tandis qu'un bien nécessitant des travaux s'en rapprochera moins. Cette différence illustre simplement la variété des offres autour du point d'équilibre du marché ascois.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Asco ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition et l'intention du moment présent. Les prix signés des notaires, eux, sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le reflet du délai entre la mise en vente et la signature définitive, un indicateur de la dynamique et de la fluidité du marché local.

Comment savoir si une annonce sur Asco est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 645€ à 1710€ ?

La médiane de 1667€ et la fourchette extrême de 645€ à 1710€ servent de 'juge de paix' pour évaluer une annonce. Un prix dépassant le plafond de 1710€/m² est un signal fort. Il peut signifier une exception (un bien absolument unique) ou une surévaluation. Pour l'acheteur, c'est un indicateur de prudence. Pour le vendeur, c'est un signal que l'ambition de prix dépasse la réalité validée par le marché actuel sur Asco.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Asco et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Asco avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Lozzi , économisez jusqu'à 466€/m² (soit -60%)

Découvrir Lozzi

Optimisation Foncière : Gagner en Surface au-delà d'Asco

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'objectif est l'acquisition de foncier. Quitter le premium d'Asco (772€/m²) pour Quercitello (323€/m²) ou Campi (364€/m²) est stratégique. Sur la base de 31m², votre budget de 51 677€ ne se contente plus d'acquérir, il vous permet de multiplier la surface par plus de deux, passant de 31m² à environ 67m² à Quercitello.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Asco demeure l'écrin qualitatif absolu de ce secteur, synonyme d'excellence et de stabilité. Si votre cap est le standing, l'analyse ne s'arrête pas au marché global. Le rapport révèle les micro-quartiers internes où l'investissement atteint son sommet.

Pour une vision complète du potentiel immobilier, consultez le Rapport Expert.

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