Montrond 2026 : Équilibre de valeur • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Cadre de vie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

1 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

613 €/m²

Prix médian Appartement

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.9/10

Marché très dynamique. Forte concurrence entre acheteurs. Les biens sont vendus très rapidement. Anticiper est essentiel.

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

91 habitants

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

14 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.7km (Ecole élémentaire TRESCLEOUX)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

1 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (91 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +42.9% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

91 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.9

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Montrond.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

613 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Montrond, le prix médian notarié de 613€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, sa contextualisation via les flux INSEE révèle la dynamique réelle du marché et son potentiel d'évolution.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'unique amplitude de 613€ à 613€ masque la réalité locale. Notre audit croise les données DVF et INSEE pour situer précisément votre bien au sein de la micro-quartier et affiner sa valeur intrinsèque.

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Questions fréquentes

Comprendre le marché de Montrond

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 613€ sur Montrond ?

La médiane de 613€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la diversité des biens. L'état, l'orientation, les finitions ou l'emplacement précis justifient cette différence. Votre bien se positionne naturellement autour de ce repère, sa valeur se définissant par ses caractéristiques propres, non par une moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Montrond ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du bien sur le marché. Les prix signés par les notaires valident le passé : c'est le résultat d'une transaction conclue plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une ambition de prix se transforme en une valeur validée par la vente.

Comment savoir si une annonce sur Montrond est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 613€ à 613€ ?

La médiane de 613€/m² agit comme un 'juge de paix' pour le marché local. Sortir de cette fourchette est un signal. Une annonce très supérieure peut indiquer une surévaluation ou un bien d'exception. Pour évaluer la pertinence, analysez si les caractéristiques du bien justifient ce positionnement. Cette fourchette est votre outil pour distinguer une ambition réaliste d'un prix à risque, en vous basant sur la valeur plutôt que sur le prix.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Montrond et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Laragne-Montéglin

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Laragne-Montéglin. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Laragne-Montéglin

Prix au pôle : 1 241€/m² (+102%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Montrond

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Montrond avec un prix accessible