Chilly-sur-Salins 2026 : Valeur mature • Secteur préservé

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 265 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1265€/m², la demande familiale explose. C'est une fenêtre de liquidité parfaite pour les vendeurs audacieux.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

98 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

44 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.6km (Ecole primaire privée DECLIC Pédagogie MONTESSORI)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (98 hab.)

0.0

Évolution Prix

+662.77% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -12.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+662.77%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

98 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.6

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

26.7% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chilly-sur-Salins.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 265 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1265€) est une photographie fiable des ventes à Chilly-sur-Salins. Pour autant, il doit être nuancé par les flux INSEE afin de cerner la dynamique socio-économique réelle du territoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 242€ à 2149€ révèle une fragmentation forte du marché. Notre audit croise ces données avec la proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans la distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Notre rapport agrège les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels : comparaison DVF rigoureuse et lecture experte de votre projet.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour faciliter l'accès au financement bancaire et sécuriser la négociation sur des bases neutres et factuelles.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chilly-sur-Salins

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1265€ sur Chilly-sur-Salins ?

La médiane de 1265€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état (rénové vs à rénover), le standing, l'implantation ou les options. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet naturel d'un marché varié qui s'articule autour de ce point de repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chilly-sur-Salins ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix signés des notaires valident la transaction passée (le passé validé). L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est la preuve d'une dynamique saine, où l'offre et la demande trouvent leur point d'accord.

Comment savoir si une annonce sur Chilly-sur-Salins est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 242€ à 2149€ ?

La médiane de 1265€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (242€-2149€) montre la diversité. Une annonce dépassant le plafond de 2149€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour évaluer la pertinence d'un prix, comparez-le à la médiane et à ce plafond. C'est l'outil le plus fiable pour situer une offre et déterminer si elle est réaliste ou risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chilly-sur-Salins et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chilly-sur-Salins avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Chilly-sur-Salins, votre budget de 161 920€ pour 128m² se transforme en véritable opportunité spatiale ailleurs. À Mutigney (-17%), cette somme vous offre 143m² (+15m²), gagnant 22 480€ en pouvoir d'achat. À Champagney (-16%), vous optimisez l'espace pour un usage familial ou de loisirs.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget de 161 920€, la LISTE UPGRADE offre un cadre de vie supérieur. À Saint-Pierre (1366€/m²), vous investissez dans un environnement orienté 'famille', privilégiant le cadre de vie et les services sur le pure volume foncier. C'est un arbitrage qualitatif sur le long terme.