Fraissinet-de-Fourques 2026 : Zone tranquille • Retraités Préservé • Prix constants

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 151 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

5.0/10

Prix stable à 1151€/m² pour une population retraitée : c'est une opportunité d'achat parfaite pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

82 habitants

Marché Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

14 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.0km (école primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (82 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +15.7% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

82 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.9

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

50.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fraissinet-de-Fourques.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 151 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Fraissinet-de-Fourques

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian à Fraissinet-de-Fourques (1151€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Avec une amplitude de 775€ à 3400€, la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Fraissinet-de-Fourques.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Positionnez l'audit comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fraissinet-de-Fourques

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1151€ sur Fraissinet-de-Fourques ?

La médiane de 1151€/m² est votre point de repère, le pivot du marché local. Une annonce ou une estimation est une photographie unique, influencée par l'état, l'emplacement ou les options. L'écart n'est pas une anomalie, il illustre la diversité des biens autour de ce centre de gravité. C'est la preuve que la valeur se niche dans les détails, et que la médiane sert à mesurer cette variance plutôt qu'à l'ignorer.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fraissinet-de-Fourques ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Le prix de l'annonce est une intention, une ambition présente. Le prix signé chez le notaire est la validation d'un passé, l'aboutissement d'un parcours. L'écart entre les deux représente le temps que le marché met à concrétiser une valeur. C'est un décalage sain, qui montre la dynamique entre l'offre initiale et la transaction finalisée.

Comment savoir si une annonce sur Fraissinet-de-Fourques est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 775€ à 3400€ ?

La médiane de 1151€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (775€-3400€) montre les limites du possible. Une annonce dépassant le plafond de 3400€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. En deçà de 775€, elle peut suggérer un besoin de travaux. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à évaluer sa réalisme et à identifier si elle représente une valeur juste ou un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fraissinet-de-Fourques et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fraissinet-de-Fourques avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Rousses , économisez jusqu'à 572€/m² (soit -50%)

Découvrir Rousses

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre patrimoine autour de Fraissinet-de-Fourques

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Fraissinet-de-Fourques, votre budget de 57 550€ pour 50m² se transforme en véritable opportunité foncière à Chauchailles (-29%). Vous accédez alors à 70m² pour le même investissement, soit 20m² supplémentaires pour votre confort de vie rural. C'est une optimisation d'espace majeure.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Fraissinet-de-Fourques, Le Pompidou (1243€/m²) offre un atout décisif : un profil 'famille' dynamique. C'est un investissement équivalent pour une meilleure expérience de vie, capitalisant sur un environnement plus structuré pour l'épanouissement familial, un critère clé en zone rurale.