Lompnas 2026 : Équilibre de valeur • Zone confidentielle • Familles Calme

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 153 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

9.6/10

À 1153€/m², Lompnas offre une opportunité rare : acheter la paix à prix de négociation absolue.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

167 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 42 à proximité

dont 6 maternelles, 32 primaires, 4 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 167 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (167 hab.)

0.0

Évolution Prix

-62.9% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-62.9%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

167 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.2

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

37.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lompnas.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 153 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Lompnas, le prix médian notarié de 1153€ est une photographie des actes signés. Pour évaluer un bien, cette base factuelle doit être contextualisée par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 727€ à 2341€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Lompnas.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lompnas

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1153€ sur Lompnas ?

Le prix médian de 1153€/m² est le pivot de notre marché, un point de référence stable. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son exposition, ou la présence d'extensions ou d'options de qualité. Cette fourchette de prix (727€ à 2341€) n'est pas une erreur statistique, mais le reflet fidèle de la diversité des biens disponibles autour de ce point d'équilibre.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lompnas ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix visé. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé : le prix final effectivement payé après négociations et processus administratifs. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le temps de maturation d'une transaction, de la signature de l'avant-contrat à l'acte définitif.

Comment savoir si une annonce sur Lompnas est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 727€ à 2341€ ?

La médiane de 1153€/m² agit comme le 'juge de paix' du marché local. Une annonce est considérée comme 'hors marché' si elle dépasse significativement le plafond de 2341€/m². Ce signal indique une exception (une propriété d'exception) ou, plus fréquemment, une surévaluation importante. À l'inverse, une offre en dessous de 727€/m² peut alerter sur des défauts cachés. Utilisez cette fourchette pour situer une annonce : se positionner au-delà du maximum est un pari risqué sur la valeur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lompnas et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lompnas avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Seillonnaz , économisez jusqu'à 411€/m² (soit -36%)

Découvrir Seillonnaz

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Lompnas (137 784€), Argis offre un potentiel d'acquisition bien supérieur. Pour 119.5m² à Lompnas, vous pouvez obtenir environ 140m² à Argis, soit un gain de 20m² d'espace intérieur ou de terrain. C'est une optimisation foncière significative (+15% de surface) pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Saint-Trivier-de-Courtes offre un atout 'famille' décisif. Vous conservez une surface similaire, mais vous investissez dans un environnement structuré pour l'avenir, avec des services adaptés et un tissu social dynamique. C'est un choix stratégique pour la stabilité et la qualité de vie à long terme.