Innimond 2026 : Micro-marché disputé • Opportunité de décote

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 083 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1083€/m², ce marché tendu offre une opportunité unique pour les familles de sécuriser un patrimoine à prix décoté.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

90 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.0

Éducation

57 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.0km (ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.8

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (90 hab.)

0.0

Évolution Prix

-19.7% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -16% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-19.7%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

90 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.8

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Innimond.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 083 €/m²

Prix médian basé sur 10 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Innimond

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Innimond, le prix médian notarié de 1083€/m² est une photographie des actes signés. C'est la référence factuelle pour vos calculs, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour mesurer l'évolution réelle du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 192€ à 1986€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Innimond et affiner son positionnement.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte : vous utilisez les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure les banques pour le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Innimond

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1083€ sur Innimond ?

La médiane de 1083€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Il intègre l'état, les options et le potentiel. Cette différence illustre simplement comment chaque propriété se positionne par rapport à la norme de valeur de la commune.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Innimond ?

Il s'agit d'un décalage temporel, non d'un retard. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé, l'acte finalisé. Cet écart illustre le cycle de vie normal d'une vente : le temps nécessaire pour qu'une intention de prix se transforme en valeur réalisée. C'est la preuve que le marché évolue et que les transactions actuelles confirment les tendances récentes.

Comment savoir si une annonce sur Innimond est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 192€ à 1986€ ?

La médiane de 1083€ est notre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse radicalement la fourchette haute de 1986€/m². Ce plafond représente le sommet de la valeur, une exception. Dépasser ce signal met en alerte sur une possible surévaluation. À l'inverse, une annonce très basse peut signaler un bien nécessitant des travaux. La fourchette vous aide à situer la cohérence d'un prix sur Innimond.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Innimond et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Innimond avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Ordonnaz , économisez jusqu'à 1€/m² (soit -0%)

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Stratégie Immobilière Rurale : Optimisation Foncière Autour de Innimond

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Innimond, votre budget de référence (129 960 €) ouvre la porte à 120 m². En arbitrant vers Saint-Alban (-18%), cette somme acquiert 145 m² (+25 m²). C'est un gain d'espace brut significatif, transformant le budget d'entrée de gamme en une surface confortable sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Innimond, l'upgrade offre une optimisation du cadre de vie. À Cerdon, le prix (1091 €/m²) est quasi identique mais l'atout 'famille' sécurise l'investissement sur le long terme. C'est l'art d'acheter mieux, pas plus grand, pour valoriser son patrimoine.