Jonquery 2026 : Secteur calme • Valeur refuge stable • Retraités Résidentiel

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 097 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.3/10

À 1097€/m², le profil retraité offre une liquidité stable. C'est une fenêtre de vente sécurisée.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

119 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

31 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.0km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (119 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

119 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.0% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jonquery.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 097 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Jonquery

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Jonquery, le prix médian notarié de 1097€ est un indicateur solide des ventes réalisées. Cependant, sans l'analyse des flux démographiques INSEE, ce chiffre masque les tendances de fond et la réalité économique du marché actuel.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 733€ à 1461€ révèle une fragmentation forte du marché local. Notre audit croise ces données avec les infrastructures et services de proximité pour positionner précisément votre bien au sommet de cette courbe de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Notre rapport DVF met en perspective les ventes réelles avec une lecture experte, vous offrant la même grille d'analyse fine que les professionnels du secteur.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur de votre projet avec des indicateurs neutres, rassurant ainsi les établissements bancaires et fluidifiant la négociation entre parties.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jonquery

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1097€ sur Jonquery ?

La médiane de 1097€/m² est le pivot central du marché, une référence statistique stable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : leur état, leur rénovation, leur orientation ou leur potentiel. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'une offre spécifique qui se positionne naturellement autour de ce point de repère. Chaque bien a sa propre valeur, et la médiane nous aide à comprendre où elle se situe dans le grand ensemble des transactions.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jonquery ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché. Les prix signés des notaires sont la validation de cette valeur, mais sur des transactions conclues il y a plusieurs mois. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour qu'une ambition de prix se transforme en réalité validée. C'est le témoignage du délai de maturation d'une vente, du premier contact à la signature définitive.

Comment savoir si une annonce sur Jonquery est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 733€ à 1461€ ?

La médiane de 1097€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (733€ - 1461€) illustre la diversité des profils de biens. Une annonce dépassant le plafond de 1461€/m² est un signal d'exception : elle peut viser un bien d'exception ou révéler une surévaluation. Pour évaluer une annonce, situez-la par rapport à la médiane. Un prix très bas peut indiquer un besoin de travaux important. L'analyse de la valeur consiste à comprendre pourquoi un bien se positionne à un niveau précis de cette fourchette.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jonquery et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Reims

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Reims. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Reims

Prix au pôle : 2 600€/m² (+137%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Jonquery

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jonquery avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Olizy , économisez jusqu'à 77€/m² (soit -7%)

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Arbitrage Immobilier à Jonquery : Optimisation Foncière vs Qualité de Vie

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Jonquery, votre budget de 148 095 € pour 135 m² se transforme en véritable opportunité foncière vers Anthenay. En zone périurbaine, l'économie de -13% (958 €/m²) permet d'acquérir environ 154 m² pour le même investissement. Cela représente un gain de près de 20 m² supplémentaires pour un budget identique, maximisant l'espace de vie.

Communes identifiées

Oyes

1 071 €/m²

-2%

Allemanche-Launay-et-Soyer

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Jonquery, Merlaut offre une optimisation qualitative majeure. Au prix de 1160 €/m², vous accédez à un cadre de vie spécifiquement conçu pour le profil retraité, garantissant calme et adaptation au long terme. C'est une stratégie de patrimoine qui sécurise votre confort futur sans surcoût d'investissement initial.