Joppécourt 2026 : Zone tranquille • Prix en progression

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

15 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 565 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

2.6/10

À 1565€/m², Joppécourt offre une opportunité d'achat rare pour les familles en quête de valeur.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

161 habitants

Signal Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

85 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.9km (Ecole maternelle)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

15 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (161 hab.)

0.0

Évolution Prix

-48.54% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-48.54%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

161 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

15.4% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Joppécourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 565 €/m²

Prix médian basé sur 15 transactions

Pour une estimation personnalisée

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Joppécourt s'établit à 1565€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du secteur et ses enjeux financiers.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 615€ à 4200€ invalide la moyenne. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Joppécourt, révélant ainsi son potentiel financier exact.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de confronter votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

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Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Joppécourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1565€ sur Joppécourt ?

La médiane de 1565€/m² est votre point de repère, le 'pivot' du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la qualité intrinsèque du bien : état de construction, standing, exposition, ou terrain exceptionnel. Une annonce à 4200€ n'invalide pas la médiane, elle illustre simplement la diversité de l'offre autour de ce centre de gravité. C'est la preuve d'un marché varié, pas d'une erreur de calcul.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Joppécourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (médiane à 1565€) sont le passé validé, la signature finale. Les annonces représentent le présent, l'ambition du vendeur. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le délai de concrétisation entre l'offre initiale et l'accord final, une dynamique saine de marché.

Comment savoir si une annonce sur Joppécourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 615€ à 4200€ ?

La médiane de 1565€ est votre 'juge de paix'. Une annonce est réaliste si elle se situe dans la fourchette des valeurs observées. Le plafond de 4200€ est un signal fort : l'annonce au-delà est soit d'exception (qualité rare), soit risquée (surévaluation). Utilisez cette fourchette pour situer l'ambition du prix. Si une annonce dépasse largement 4200€, elle se positionne en dehors du marché standard de Joppécourt.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Joppécourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Joppécourt avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Joppécourt, votre budget de 233 185€ pour 149m² se transforme en un véritable gain de puissance d'achat dans le secteur. À Mouaville (-17%), cette somme vous offre 179m² (+30m²), concrétisant une surface habitable nettement supérieure pour un investissement identique, valorisant votre foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Joppécourt (233 185€), l'upgrade qualitatif est significatif. À Malavillers, le prix à 1719€/m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour le retraite, garantissant un environnement calme et des services adaptés à ce profil, valorisant votre investissement sur le long terme.