Journy 2026 : Cadre de vie calme • Valeur en croissance • Familles au vert

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

18 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 304 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

6.0/10

À 1304€/m², la tension à 6/10 révèle une fenêtre de liquidité idéale pour sécuriser la plus-value familiale.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

300 habitants

Vendeur Opportun

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 90 à proximité

dont 13 maternelles, 71 primaires, 5 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 300 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

18 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (300 hab.)

0.0

Évolution Prix

+41.01% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +6.8% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+41.01%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+6.8% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

300 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

19.9% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Journy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 304 €/m²

Prix médian basé sur 18 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Journy

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Journy, le prix médian notarié de 1304€ est un indicateur historique des actes signés. Il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique immobilière réelle et sécuriser votre estimation.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 554€ à 2150€, prouve que la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Journy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1304€ sur Journy ?

La médiane de 1304€/m² est le pivot central du marché, un point de référence fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : leur état, leur standing, leur orientation ou leur jardin. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet naturel d'un marché varié qui s'organise autour de ce repère. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque qui peut justifier de s'éloigner de cette moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Journy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix 'Signés' des notaires valident l'accord final, l'aboutissement d'une vente (le passé validé). L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est un signal de la dynamique et de la fluidité de la vente sur Journy.

Comment savoir si une annonce sur Journy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 554€ à 2150€ ?

La médiane de 1304€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême de 2150€/m² est le plafond de la normalité. Une annonce dépassant ce seuil est un signal d'exception (un bien d'architecte, un emplacement unique) ou de surévaluation. Pour une analyse de valeur, situez l'annonce dans la fourchette : si elle se rapproche de 2150€, elle doit être justifiée par des atouts majeurs pour être réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Journy et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Journy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Alquines , économisez jusqu'à 154€/m² (soit -12%)

Découvrir Alquines

Arbitrage Immobilier Journy : Optimisation Foncière et Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'espace est roi. Avec le budget Journy (159 088€), l'investissement à Bajus (-9%) permet d'acquérir 134m², soit 12m² supplémentaires. À Haut-Loquin (-10%), le gain atteint 135m². C'est un confort supplémentaire concret pour un même capital.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le budget Journy (159 088€), l'upgrade vers Alette (1389€/m²) ou Wicquinghem (1376€/m²) offre un cadre de vie supérieur. Ces communes, ciblées comme idéales pour les retraités, privilégient le calme et le cadre, une valeur ajoutée essentielle en zone rurale pour sécuriser votre patrimoine.