Bellevesvre 2026 : Momentum positif • Secteur périurbain attractif • Retraités Équilibre

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.8

/10

27 critères objectifs

50 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

718 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 525 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Avec une tension maximale, le prix à 718€ est une opportunité pour l'acheteur. Le marché est figé par la pénurie.

Votre fourchette de prix locale

9 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

299 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 35 à proximité

dont 6 maternelles, 27 primaires, 3 collèges

École la plus proche à 0.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 299 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.5

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

9 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

50 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (299 hab.)

8.3

Évolution Prix

+11.34% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +10.9% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 5.5/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+11.34%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+10.9% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.7

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

299 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.1

Santé 7.5/10

1 médecins • 4 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

49.5% de retraités (très élevé)

Services proximité 1.6/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Bellevesvre.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

525 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

718 €/m²

Prix médian basé sur 48 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Bellevesvre

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Bellevesvre, le prix médian notarié à 718€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, sans l'analyse des flux INSEE, cette moyenne masque la réalité économique fine du marché et ses dynamiques immobilières.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 231€ à 1990€ révèle une fracture de valeur intra-urbaine majeure. Notre audit croise ces données avec l'hyper-proximité des services pour positionner votre bien précisément dans cette courbe de distribution.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE offre une transparence totale sur le voisinage. Vous accédez aux transactions officielles et à leur lecture experte, mobilisant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour votre projet à Bellevesvre.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il structure la valeur au regard des données brutes, rassurant ainsi les établissements bancaires et sécurisant la négociation par des faits incontestables.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma cotation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Bellevesvre

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 718€ sur Bellevesvre ?

La médiane de 718€/m² est le pivot de notre marché local. Elle représente le point d'équilibre où la moitié des ventes sont moins chères et l'autre moitié plus chères. Une annonce ou une estimation différente n'est pas une anomalie. Elle reflète la réalité d'un bien spécifique : son état, son niveau de rénovation, son jardin ou son emplacement précis. L'écart entre une annonce et la médiane est simplement le reflet de la valeur ajoutée ou des travaux nécessaires. C'est la diversité du parc immobilier qui crée ces variations autour de ce repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bellevesvre ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le prix auquel les vendeurs souhaitent vendre. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé : le prix réellement obtenu après négociation et processus administratif. Cet écart est tout à fait normal. Il illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. Les prix signés confirment la tendance réelle, avec un temps de latence.

Comment savoir si une annonce sur Bellevesvre est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 231€ à 1990€ ?

La médiane de 718€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême (231€-1990€) montre la diversité des profils. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à la médiane. Un prix très au-dessus de 718€ doit être justifié par des atouts exceptionnels. Le plafond de 1990€ est un signal fort : l'annonce doit être irréprochable. À l'inverse, un prix proche de 231€ indique un bien nécessitant de lourds travaux. Une annonce est 'hors marché' si elle se situe dans le haut de la fourchette sans en avoir les caractéristiques, ce qui la rend risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Bellevesvre et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+111%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Bellevesvre

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Bellevesvre avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Chapelle-Voland , économisez jusqu'à 38€/m² (soit -5%)

Découvrir Chapelle-Voland

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Bellevesvre

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Chissey-en-Morvan, le m² est à 556€ (-23%). Votre budget de référence de 80 775€ vous offre alors 145m², soit un gain spatial de 32.5m². C'est l'opportunité d'acquérir un bien plus vaste ou de préserver votre trésorerie.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Grury (781€/m²) offre un atout stratégique : le profil 'famille'. En zone rurale, cela signifie souvent accéder à une maison plus récente ou mieux équipée, avec un environnement adapté à l'épanouissement familial, tout en conservant votre pouvoir d'achat sur le foncier.

Communes identifiées

Opportunité premium identifiée

Pour une analyse fine des biens et des tendances, consultez le Rapport Expert.

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Bellevesvre 2026 : Momentum positif • Secteur périurbain attractif • Retraités Équilibre

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Profil Famille

Profil Investisseur

Profil Actif

Profil Retraité

Positionnez votre bien sur le marché

Vos paramètres

Rapport immobilier expert

Aperçu du marché

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Détectez votre potentiel de plus-value

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Comprendre le marché de Bellevesvre

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 718€ sur Bellevesvre ?

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bellevesvre ?

Comment savoir si une annonce sur Bellevesvre est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 231€ à 1990€ ?

Contexte territorial & Proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Accès au pôle urbain

Voisinage immédiat

Chapelle-Voland

Mouthier-en-Bresse

Torpes

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Bellevesvre

Optimisation Budget

Communes identifiées

Montée en Gamme

Communes identifiées

Pour une analyse fine des biens et des tendances, consultez le Rapport Expert.

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