Fontainebrux 2026 : Référence stable • Secteur calme • Retraités Qualité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

735 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.1/10

Prix stable à 735€/m² : la demande retraités sécurise la liquidité. C'est une fenêtre de vente à valoriser.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

216 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

88 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (216 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

216 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fontainebrux.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

735 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 735€ à Fontainebrux est une référence solide des actes signés. Pourtant, sans l'analyse des flux INSEE, cette moyenne masque la réalité économique locale et la véritable dynamique du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 345€ à 1414€ révèle une fragmentation forte de la valeur. L'audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de prix.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure les banques pour le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

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Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fontainebrux

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 735€ sur Fontainebrux ?

La médiane de 735€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : l'état, l'emplacement, l'exposition, les options. Un bien rénové se situera naturellement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien à rénover s'en approchera par le bas. Ce n'est pas une contradiction, mais la preuve saine que chaque bien trouve sa juste valeur selon ses caractéristiques propres autour de ce centre de gravité.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fontainebrux ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), c'est-à-dire la valeur que les vendeurs espèrent. Les prix notariés (DVF) sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'une transaction (le passé validé). L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une offre rencontre une demande, pour que le marché valide la valeur d'un bien. C'est le reflet du temps de maturation d'une vente.

Comment savoir si une annonce sur Fontainebrux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 345€ à 1414€ ?

Notre médiane à 735€/m² est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à cette référence et à la fourchette extrême. Un prix dépassant significativement le plafond de 1414€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix par ses qualités intrinsèques, soit il indique une surévaluation. Une analyse fine permet de distinguer l'exception du risque. L'objectif est de s'assurer que la valeur reflète la réalité du bien et non une ambition non étayée par le marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fontainebrux et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+106%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Fontainebrux

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fontainebrux avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Fontainebrux, votre budget de 117 600€ pour 160m² s'apprécie différemment à Abergement-le-Petit. Avec un prix au m² inférieur de 13% (637€/m²), votre capital débloque immédiatement plus d'espace. Concrètement, vous accédez à une surface de 184m² (+24m²) pour le même investissement, maximisant l'usage du foncier périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à votre maison de Fontainebrux (117 600€), Les Planches-près-Arbois offre une valeur ajoutée ciblée. Au prix de 756€/m², vous investissez dans un cadre de vie spécifiquement conçu pour les retraités, garantissant un environnement calme et adapté à votre profil, plutôt que de simplement augmenter la surface.