Trivy 2026 : Secteur résidentiel • Tendance porteuse • Retraités Harmonie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

21 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 076 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1076€/m², Trivy offre une liquidité rare pour les retraités. C'est une fenêtre de vente exceptionnelle, pas un prix d'achat.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

259 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

34 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.5km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

21 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (259 hab.)

0.0

Évolution Prix

+55% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+55%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.6

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

259 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.9

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

51.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.2/10

1 commerces de proximité

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Trivy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 076 €/m²

Prix médian basé sur 21 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Trivy, le prix médian notarié de 1076€ est une réalité factuelle. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique réelle du marché local et non une simple moyenne.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (200€ à 2510€) invalide toute lecture globale. Notre audit contextualise votre projet en analysant l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément le bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Trivy décrypte les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction à Trivy.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Trivy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1076€ sur Trivy ?

La médiane de 1076€/m² est le pivot central du marché de Trivy, une référence statistique stable. Une annonce ou une estimation est une photographie unique d'un bien. Son prix reflète l'état, la qualité des finitions, l'emplacement précis ou des travaux nécessaires. L'écart par rapport à la médiane n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité réelle des biens. Ce chiffre est votre point de repère pour évaluer si un bien est dans la moyenne, au-dessus ou en dessous en fonction de ses caractéristiques intrinsèques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Trivy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), une intention de vente. Les prix 'Signés' des notaires, avec le prix médian de 1076€/m², sont la validation du passé : le prix final réellement obtenu après négociation et processus. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition. C'est le reflet de la dynamique commerciale de Trivy, pas un décalage.

Comment savoir si une annonce sur Trivy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 200€ à 2510€ ?

Notre médiane de 1076€ est votre juge de paix pour analyser la valeur. La fourchette extrême de 2510€/m² constitue un plafond d'alerte. Dépasser ce seuil est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix par ses atouts, soit il est surévalué. Pour juger une annonce, comparez-la d'abord à la médiane, puis observez si elle se situe dans une fourchette haute réaliste. Un prix très au-dessus de 2510€ est donc un indicateur de risque ou de spécificité à analyser avec la plus grande prudence.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Trivy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Mâcon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Mâcon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Mâcon

Prix au pôle : 1 601€/m² (+49%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Trivy

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Trivy, votre budget de 118 360 € (110 m²) est optimisé à Varenne-l'Arconce (-20%). Vous accédez à 127 m² pour le même investissement, soit 17 m² supplémentaires. C'est un gain d'espace brut significatif pour un profil périurbain cherchant à maximiser son foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour ce même budget, Changy (1079 €/m²) offre un atout 'famille' stratégique. Vous conservez votre pouvoir d'achat tout en ciblant une dynamique de vie adaptée, valorisant l'investissement par une adéquation parfaite au profil d'usage plutôt que sur le seul prix au m².