Sainte-Foy-Tarentaise 2026 : Couronne dynamique • Familles Sérénité • Prix très attractifs

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

165 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

4 596 €/m²

Prix médian Appartement

Maison : 5 833 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 5833€/m², la baisse signe une opportunité d'achat pour les familles. La tension retombe, la négociation s'ouvre.

Votre fourchette de prix locale

22 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

720 habitants

Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.7

Bon

7.1

Éducation

1 établissements dans la commune + 9 à proximité

dont 2 maternelles, 7 primaires, 1 lycées

École la plus proche à 3.5km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux

0.8

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 6.7/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 720 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.5

Faible

3.5

Dynamisme Marché

22 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

165 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (720 hab.)

0.0

Évolution Prix

-26.34% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-26.34%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.4

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

2 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

720 habitants

Commerces 1.9/10

6 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.0/10

5 médecins

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.8% de retraités

Services proximité 2.1/10

Tout à proximité : 2 boulangeries, 2 épiceries

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Sainte-Foy-Tarentaise.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

4 596 €/m²

Prix médian basé sur 98 transactions

Maison

5 833 €/m²

Prix médian basé sur 67 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Sainte-Foy-Tarentaise

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 5833€ à Sainte-Foy-Tarentaise est une référence solide, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente. Contextualiser ce chiffre est essentiel pour évaluer précisément votre projet.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 811€ à 14542€ démontre une hétérogénéité forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Sainte-Foy-Tarentaise.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Sainte-Foy-Tarentaise

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 4596€ sur Sainte-Foy-Tarentaise ?

La médiane de 4596€/m² est votre pivot de référence, le cœur du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la qualité intrinsèque du bien : état, orientation, vue, standing. L'immobilier de montagne est très hétérogène. Ne voyez pas cet écart comme une anomalie, mais comme le reflet naturel de la diversité des biens autour de ce point de repère. C'est la signature d'un marché riche et varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Sainte-Foy-Tarentaise ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix notariés (4596€/m²) sont la validation du passé, l'acte finalisé. Cet écart temporel est sain : il illustre le temps nécessaire pour qu'une offre rencontre une demande et que la valeur se cristallise. C'est la signature d'un marché qui mûrit ses transactions.

Comment savoir si une annonce sur Sainte-Foy-Tarentaise est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 146€ à 12761€ ?

La médiane de 4596€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 12761€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'exception ou d'une surévaluation. À l'inverse, un prix proche du plancher de 146€/m² nécessite une analyse fine. L'analyse consiste à situer l'annonce dans cette fourchette pour juger de sa réalisme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Sainte-Foy-Tarentaise et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Bourg-Saint-Maurice

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Bourg-Saint-Maurice. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Bourg-Saint-Maurice

Prix au pôle : 5 197€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Sainte-Foy-Tarentaise

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Sainte-Foy-Tarentaise avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Villaroger , économisez jusqu'à 2 268€/m² (soit -39%)

Découvrir Villaroger

Optimisation Foncière : Gagner en Surface Autour de Sainte-Foy

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Brison-Saint-Innocent (4241€/m²), vous accédez à une surface de 78,5m² pour le même budget que 72,5m² à Sainte-Foy. Cela représente un gain de 6m², valorisant l'espace périurbain sans sacrifier la qualité de vie.

Communes identifiées

Brison-Saint-Innocent

4 241 €/m²

-27%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Sainte-Foy-Tarentaise (5833€/m²) demeure le sommet qualitatif absolu du secteur. Cette analyse arbitre l'espace, mais le rapport révèle l'analyse fine de ses micro-quartiers d'élite pour une acquisition d'exception.

Pour affiner votre stratégie, consultez l'analyse détaillée dans le Rapport Expert.

Obtenir mon rapport personnalisé