Bermesnil 2026 : Secteur apaisé • Maintien des prix

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 377 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

7.9/10

À 1377€/m², Bermesnil offre une opportunité d'achat rare pour les familles, profitant d'une tension décroissante pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

210 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

45 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (210 hab.)

0.0

Évolution Prix

-30.62% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-30.62%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

210 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

3.8

Santé 2.5/10

2 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

24.3% de retraités

Services proximité 0.3/10

Services limités dans la commune

Peu adapté. Services de santé éloignés, mobilité indispensable.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Bermesnil.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 377 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Bermesnil, le prix médian notarié de 1377€ est une photographie des actes signés. Pour sécuriser votre échange, il faut l'interpréter au regard des flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 686€ à 2009€ révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Bermesnil synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes données que les professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance qui objective la valeur. Il fournit aux banques les garanties chiffrées pour le financement et sécurise la négociation entre acheteur et vendeur sur des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

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Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Bermesnil

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1377€ sur Bermesnil ?

La médiane de 1377€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du logement : son état, son niveau de rénovation, son exposition ou ses prestations. Cette différence n'est pas une anomalie, mais la traduction fidèle de la diversité de l'offre. Elle témoigne de la valeur ajoutée ou des travaux nécessaires pour atteindre ce standard de prix. Votre bien se situe par rapport à ce repère, et non en dehors de lui.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bermesnil ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix que le marché est invité à valider. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation rétrospective de cette ambition, l'aboutissement d'un processus qui peut prendre plusieurs mois. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une transaction se concrise. C'est le signe sain que le marché est dynamique et que la valeur affichée aujourd'hui se transforme en valeur réalisée demain.

Comment savoir si une annonce sur Bermesnil est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 686€ à 2009€ ?

La médiane de 1377€ est votre juge de paix pour évaluer la cohérence d'une annonce. La fourchette extrême de 686€ à 2009€ montre la largeur des profils de biens. Une annonce dépassant le plafond de 2009€/m² se positionne en territoire d'exception. C'est un signal qui peut indiquer une surévaluation ou la présence d'atuts réellement uniques (vue, standing, etc.). Pour une analyse de risque, situez l'annonce par rapport à la médiane : un prix très supérieur doit être justifié par des caractéristiques hors normes pour être considéré comme réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Bermesnil et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Bermesnil avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Lignières-en-Vimeu , économisez jusqu'à 409€/m² (soit -30%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

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Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Saint-Léger-sur-Bresle (1423€/m²) offre une valeur refuge supérieure. Son atout 'cadre idéal pour retraités' assure une tranquillité pérenne et un potentiel de revente sur une cible spécifique. Vous ne payez pas plus cher, vous investissez dans une qualité de vie et une stabilité du marché plus forte.