Boismont 2026 : Zone tranquille • Opportunité de décote

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

23 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 604 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.0/10

À 1604€/m², Boismont offre une opportunité d'achat rare pour les familles en quête de stabilité et de valeur.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

489 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.0

Éducation

99 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.4km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

3 boulodromes

1.7

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

23 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (489 hab.)

0.0

Évolution Prix

-70.58% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-70.58%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

489 habitants

Commerces 1.4/10

1 commerces proximité + 1 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.7

Santé 3.0/10

1 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

34.6% de retraités (élevé)

Services proximité 1.0/10

1 commerces de proximité

1 grande surface

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Boismont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 604 €/m²

Prix médian basé sur 23 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Boismont, le prix médian notarié de 1604€ est une photographie des actes signés. Pour affiner votre estimation, il est crucial de l'articuler avec les flux démographiques et socio-économiques de l'INSEE, qui révèlent la tension dynamique du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 806€ à 3855€ démontre que la moyenne est inopérante pour valoriser un bien spécifique. Notre audit croise la proximité immédiate des services et infrastructures pour positionner précisément votre projet au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès direct aux transactions officielles de votre voisinage. Vous y comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, mobilisant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les établissements bancaires et sécuriser la transaction, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Boismont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1604€ sur Boismont ?

Le prix médian de 1604€/m² est le pivot de notre marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien nécessitant des travaux se situera en dessous. La médiane est notre boussole collective, chaque bien a son propre mérite.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Boismont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, la valeur perçue. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé : le prix réellement conclu après négociation et processus. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition. C'est le témoignage du délai de maturation d'une transaction, de l'offre à l'acte final.

Comment savoir si une annonce sur Boismont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 806€ à 3855€ ?

Notre médiane de 1604€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême (806€ - 3855€) montre la diversité du parc. Une annonce dépassant le plafond de 3855€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour juger de la réalité d'une annonce, comparez-la d'abord à la médiane, puis analysez ses atouts spécifiques. C'est la clé pour distinguer une valeur ambitieuse d'un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Boismont et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Boismont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saigneville , économisez jusqu'à 531€/m² (soit -33%)

Découvrir Saigneville

Arbitrage Immobilier Boismont : Optimisation Foncière et Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Boismont, votre budget de 149 172€ sert de référence. En optant pour Potte (-11%), vous débloquez un potentiel d'économie massif. Sur 93m², l'investissement chute à environ 132 060€. Cette différence de plus de 17 000€ permet d'acquérir un foncier plus généreux ou de sécuriser un budget rénovation conséquent, essentiel en zone rurale.

Communes identifiées

Saint-Léger-sur-Bresle

1 423 €/m²

-11%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget que Boismont (149 172€), Pendé se révèle un choix stratégique. Avec un prix identique (1604€/m²) mais un atout 'famille' marqué, vous capitalisez sur un environnement structuré pour le foyer sans surcoût. C'est l'arbitrage parfait pour qui cherche à verrouiller un cadre de vie optimal tout en maîtrisant son enveloppe financière.