Chilly 2026 : Phase d'ajustement • Zone tranquille • Retraités Grand Angle

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

15 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 473 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

7.1/10

À 1473€/m², la demande retraité stabilise le prix. C'est une fenêtre de liquidité pour vendre serein.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

170 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

46 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.9km (Collège Aristide Briand)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

15 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (170 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -12.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

170 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.2

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chilly.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 473 €/m²

Prix médian basé sur 15 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1473€ à Chilly est une photographie des actes signés. C'est la référence factuelle, mais l'analyse des flux INSEE est indispensable pour dynamiser cette donnée et anticiper l'évolution du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (629€ - 2183€) révèle un marché fracturé. L'audit croise ces données avec les caractéristiques socio-économiques du secteur pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur et optimiser sa valorisation.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Chilly offre une transparence totale sur les transactions du voisinage. Vous accédez aux mêmes données que les experts pour comparer votre projet aux ventes réelles et maîtriser votre négociation.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur de Chilly pour rassurer votre banque sur le financement et sécuriser l'échange acheteur-vendeur grâce à des indicateurs neutres et irréfutables.

Votre verdict final pour décider sans douter

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Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chilly

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1473€ sur Chilly ?

La médiane de 1473€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la nature du bien : son état, son niveau de finition, son exposition ou son jardin. La fourchette extrême (629€ à 2183€) illustre parfaitement cette diversité. Loin d'être une anomalie, cette différence est le reflet sain d'un marché varié où chaque bien trouve sa juste valeur autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chilly ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché. Les prix signés par les notaires (médiane à 1473€) valident le passé, l'acte finalisé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une transaction aboutisse. C'est la preuve que le marché met du temps à valider les nouvelles ambitions de prix, matérialisant la transition entre l'intention et la validation.

Comment savoir si une annonce sur Chilly est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 629€ à 2183€ ?

La médiane de 1473€ agit comme le 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Dépasser le plafond de 2183€/m² est un signal fort : cela positionne le bien en exception, justifié par des atouts uniques, ou en surévaluation. À l'inverse, une offre très basse peut indiquer des travaux. Utilisez cette fourchette pour situer l'annonce. Si elle se situe dans la moyenne haute, elle est ambitieuse ; si elle la dépasse, elle est risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chilly et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

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Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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