Saulchoy-sous-Poix 2026 : Référence stable • Secteur calme • Retraités Qualité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

3 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 910 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

4.1/10

À 1910€/m², ce marché tranquille offre une opportunité d'achat rare pour sécuriser un patrimoine face à la dépendance des retraités.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

78 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

44 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.8km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

3 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (78 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +16.4% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

78 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.2% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saulchoy-sous-Poix.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 910 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Saulchoy-sous-Poix

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1910€) est une photographie fiable des ventes à Saulchoy-sous-Poix. Cependant, sans l'analyse des flux INSEE, il masque la dynamique immobilière réelle du territoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 674€ à 1955€ révèle une fracture de valeur. L'audit croise ces données avec les infrastructures locales pour situer précisément votre projet au sein de cette distribution de prix spécifique à Saulchoy-sous-Poix.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF/INSEE offre une lecture experte pour comparer votre projet aux ventes réelles, mettant à votre disposition les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs à Saulchoy-sous-Poix via des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver le prix

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saulchoy-sous-Poix

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1910€ sur Saulchoy-sous-Poix ?

La médiane de 1910€/m² est votre point de repère, le 'pivot' du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, l'orientation, la rénovation ou la présence d'un jardin décalent la valeur par rapport à cette moyenne. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet naturel d'un marché varié. Votre bien se situe dans cette constellation autour du point central. L'analyse consiste à comprendre où il se positionne par rapport à ce repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saulchoy-sous-Poix ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du bien sur le marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette valeur à un instant T, souvent 2 à 4 mois plus tôt. L'écart est le temps nécessaire pour qu'une ambition de prix se concrétise en une transaction validée. C'est la preuve que le marché est dynamique et que la valeur d'aujourd'hui devient la transaction de demain.

Comment savoir si une annonce sur Saulchoy-sous-Poix est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 674€ à 1955€ ?

La médiane de 1910€ est votre 'juge de paix'. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse significativement le plafond de 1955€/m², fixé par les transactions les plus valorisées. C'est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une offre très en dessous de la fourchette peut indiquer des défauts majeurs. Utilisez ce cadre pour évaluer la cohérence d'un prix. Une ambition juste se situe dans la fourchette haute, mais reste alignée avec la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saulchoy-sous-Poix et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Amiens

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Amiens. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Amiens

Prix au pôle : 2 409€/m² (+26%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saulchoy-sous-Poix

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saulchoy-sous-Poix avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Sainte-Segrée , économisez jusqu'à 1 546€/m² (soit -81%)

Découvrir Sainte-Segrée

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Saulchoy-sous-Poix, 169 990€ finance 89m². À Guillaucourt, avec une baisse de 17%, cette somme acquiert 107m² (+18m²). C'est un gain d'espace concret pour un profil périurbain, valorisant le foncier et l'habitat spacieux sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Bresle et Poulainville offrent un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. C'est une optimisation de votre capital vers la qualité de vie, le calme et les services adaptés, plutôt que la seule surface, un critère clé en zone périurbaine.