Templeux-la-Fosse 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Socle solide

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 022 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.1/10

À 1022€/m², la stabilité du marché retraité offre une fenêtre de liquidité idéale pour sécuriser votre capital sans précipitation.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

138 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

63 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.0km (Ecole primaire RPC de la Voie Verte)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (138 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

138 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.0

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.3/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Templeux-la-Fosse.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 022 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1022€ à Templeux-la-Fosse est une photographie fiable des actes signés. C'est la référence factuelle pour votre projet, mais elle doit être nuancée par la réalité démographique locale pour éviter toute surprise.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 637€ à 1383€ révèle une fragmentation de la valeur immobilière. L'audit analyse l'environnement immédiat de votre bien pour le situer précisément dans cette distribution, transformant une moyenne imprécise en une estimation financière opérationnelle.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous y accédez à une analyse comparative des ventes réelles (DVF), lue avec l'expertise d'un professionnel, pour disposer des mêmes outils d'analyse qu'un agent immobilier aguerri.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur de votre bien avec des indicateurs neutres, rassurant ainsi les établissements bancaires sur le financement et sécurisant la transaction entre acheteur et vendeur.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Templeux-la-Fosse

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1022€ sur Templeux-la-Fosse ?

La médiane de 1022€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la qualité intrinsèque du bien : état de construction, standing, exposition, ou terrain exceptionnel. Une valeur à 637€ ou 1383€ n'est pas une anomalie statistique, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central. L'analyse ne se focalise pas sur l'écart, mais sur ce qui justifie la valeur ajoutée ou la décote d'un bien spécifique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Templeux-la-Fosse ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Le prix de l'annonce représente l'ambition présente du marché. Le prix signé chez le notaire est la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction négociée plusieurs mois plus tôt. Cet écart chronologique est nécessaire pour que le marché valide la valeur. Les prix actuels des annonces préfigurent les prix de vente futurs que les notaires enregistreront dans leurs relevés.

Comment savoir si une annonce sur Templeux-la-Fosse est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 637€ à 1383€ ?

La médiane de 1022€ et sa fourchette extrême (637€-1383€) servent de juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 1383€/m² se positionne en territoire exceptionnel. Ce signal doit alerter : s'agit-il d'un bien véritablement unique ou d'une surévaluation ? À l'inverse, une offre proche de 637€ indique un bien nécessitant des travaux ou présentant des contraintes. Analyser une annonce au regard de cette fourchette permet de distinguer une opportunité réaliste d'un positionnement risqué.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Templeux-la-Fosse et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Péronne

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Péronne. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Péronne

Prix au pôle : 1 021€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Templeux-la-Fosse

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Templeux-la-Fosse avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Longavesnes , économisez jusqu'à 236€/m² (soit -23%)

Découvrir Longavesnes

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital autour de Templeux-la-Fosse

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation foncière est clé. À Grivillers, le m² est à 919€ (-10%). Sur 88m², l'économie atteint 9 000€. Cela permet d'acquérir une surface supplémentaire significative ou de préserver votre budget pour des travaux d'agrandissement, maximisant ainsi l'espace de vie pour un investissement maîtrisé.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget de référence (89 936€), le profil « famille » d'Éterpigny (1 093€/m²) offre une valeur ajoutée stratégique. Vous perdez certes quelques m² (environ 80m² vs 88m²), mais vous investissez dans un environnement structuré pour l'épanouissement familial, un atout majeur en péri-urbain pour la valorisation à long terme.