Fauroux 2026 : Correction de prix • Zone rurale dynamique • Familles Espace

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

14 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 259 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1259€/m², Fauroux offre une opportunité d'achat rare pour les familles en quête d'espace et de potentiel.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

189 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 23 à proximité

dont 2 maternelles, 21 primaires, 1 collèges

École la plus proche à 0.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

1.7

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 189 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

14 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (189 hab.)

0.0

Évolution Prix

-65.87% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -22.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-65.87%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

189 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.9

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fauroux.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 259 €/m²

Prix médian basé sur 14 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Fauroux, le prix médian notarié de 1259€ est une photographie des actes signés. C'est la base factuelle, mais les flux INSEE révèlent la dynamique immobilière réelle pour sécuriser votre évaluation.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 341€ à 2391€, rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Fauroux.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/Fauroux est un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour rassurer les banques et sécuriser les échanges. C'est le tiers de confiance qui transforme l'incertitude en données neutres pour vos négociations à Fauroux.

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Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fauroux

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1259€ sur Fauroux ?

La médiane de 1259€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : un bien en excellent état, avec des options de qualité ou un jardin, se valorisera logiquement au-dessus de ce point central. Inversement, un bien nécessitant des travaux importants sera en dessous. Il ne s'agit pas d'une erreur, mais du reflet naturel d'un marché varié qui gravite autour de sa valeur de référence.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fauroux ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le point de départ de la discussion. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé : le prix final accepté après négociation et processus administratif. Cet écart de temps, souvent de plusieurs mois, est nécessaire au marché pour que l'ambition initiale se transforme en une valeur validée et consolidée par la transaction.

Comment savoir si une annonce sur Fauroux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 341€ à 2391€ ?

La médiane de 1259€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix est nettement supérieur, analysez les justifications (surface, état, standing). Le plafond de 2391€/m² est un signal fort : l'atteindre ou le dépasser n'est justifiable que pour des biens d'exception. Au-delà, l'annonce relève de la spéculation ou d'une surévaluation risquée. À l'inverse, une offre proche du plancher de 341€ doit alerter sur la nécessité d'une analyse technique approfondie.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fauroux et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fauroux avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

Avec le budget Fauroux (221 584€), l'investissement à Miramont-de-Quercy (-25%) est stratégique. Il permet d'acquérir un bien équivalent à 234m², soit un gain de près de 58m² d'espace habitable supplémentaire, un atout majeur en zone rurale pour le foncier et l'activité.

Communes identifiées

Saint-Nazaire-de-Valentane

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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