Remiremont 2026 : Secteur urbain • Appréciation marquée • Retraités Dynamique

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

8.2

/10

27 critères objectifs

147 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 318 €/m²

Prix médian Appartement

Maison : 1 643 €/m²

Dynamisme du Marché

Urbain

10.0/10

À 1643€/m², la demande massique des retraités transforme chaque bien en opportunité de liquidité exceptionnelle.

Votre fourchette de prix locale

88 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

7 872 habitants

Hôpital + Urgences

Gare TER

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

9.2

Excellent

10.0

Éducation

15 établissements dans la commune + 45 à proximité

dont 7 maternelles, 36 primaires, 7 collèges, 4 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

3 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

9.9

Activités Enfants

1 piscine, 7 gymnases, 1 cinéma, 2 musées, 1 bibliothèque

Pourquoi 9.2/10 ? Cadre familial exceptionnel. Densité d'écoles élevée, environnement sécurisé et nombreuses activités pour enfants. Avec 1 établissement pour 525 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

7.3

Très bon

4.4

Dynamisme Marché

88 ventes/an en moyenne

ITL 9.6/10 = Marché très tendu

147 transactions analysées

10.0

Potentiel Locatif

Commune-Centre avec services complets

Bon pour investissement locatif

Ville moyenne (7 872 hab.)

8.4

Évolution Prix

+11.27% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 7.3/10 ? Bon potentiel locatif. Marché actif avec perspectives de valorisation correctes. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+11.27%) et une bonne tension locative (ITL 9.6/10).

Profil Actif

Mobilité & services

6.9

Transports 4.5/10

Gare TER présente • Liaisons régionales

2 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 10.0/10

Pôle d'emploi (Commune-Centre)

7 872 habitants

Commerces 9.3/10

69 commerces proximité + 5 grandes surfaces

Bon compromis pour actifs. Transports corrects et services de proximité.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

9.3

Santé 10.0/10

Hôpital + Urgences 24/7 + Maternité

18 médecins • 5 pharmacies • 21 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 8.3/10

Tout à proximité : 16 boulangeries, 2 épiceries

5 grandes surfaces

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Remiremont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 318 €/m²

Prix médian basé sur 111 transactions

Maison

1 643 €/m²

Prix médian basé sur 36 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Remiremont

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Remiremont (1643€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer un bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Avec un écart de 330€ à 2958€, la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Remiremont.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Remiremont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1318€ sur Remiremont ?

La médiane de 1318€/m² est le pivot de marché, un point de référence statistique neutre. Une annonce ou estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens : état, standing, exposition, et travaux nécessaires. Un bien rénové se rapprochera des 2692€/m², tandis qu'un bien à rénover trouvera sa place près de 304€/m². La médiane vous donne le centre de gravité, l'annonce vous décrit le bien spécifique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Remiremont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (DVF) sont le passé validé : la transaction conclue, souvent négociée plusieurs mois plus tôt. Les prix des annonces représentent le présent, l'ambition actuelle du vendeur. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour absorber et valider cette ambition. C'est le délai de transformation de l'intention en réalité, un baromètre de la température actuelle du marché.

Comment savoir si une annonce sur Remiremont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 304€ à 2692€ ?

La médiane de 1318€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à cette valeur et à la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 2692€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (emplacement rare, finitions d'exception), soit il est surévalué. À l'inverse, un prix proche des 304€/m² implique des travaux majeurs. Situez l'annonce dans ce spectre pour déterminer si sa valeur est réaliste ou présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Remiremont et les communes à proximité

Positionnement

Commune-Centre

Aire d'Attraction : Remiremont

Commune centrale avec tous les services et équipements. Rayonnement territorial important.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Remiremont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Le Val-d'Ajol , économisez jusqu'à 565€/m² (soit -34%)

Découvrir Le Val-d'Ajol

Optimisation de surface : Sortir de Remiremont pour agrandir

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Neufchâteau (978€/m²), le budget de référence de 96 214€ permet d'acquérir 98 m², soit un gain de 25 m² par rapport à la surface médiane remiremontaise. C'est une optimisation spatiale majeure pour un profil urbain sensible au rapport qualité/prix.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Remiremont demeure le sommet qualitatif du secteur. Pour qui privilégie l'emplacement premium, l'analyse se concentre désormais sur l'optimisation au sein de ses micro-quartiers les plus prisés.

Pour affiner votre stratégie, consultez l'analyse détaillée des quartiers dans le Rapport Expert.

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Remiremont 2026 : Secteur urbain • Appréciation marquée • Retraités Dynamique

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Profil Investisseur

Profil Actif

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Protégez votre prix de vente

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Comprendre le marché de Remiremont

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1318€ sur Remiremont ?

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Remiremont ?

Comment savoir si une annonce sur Remiremont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 304€ à 2692€ ?

Contexte territorial & Proximité

Positionnement

Commune-Centre

Voisinage immédiat

Le Val-d'Ajol

Saint-Nabord

Saint-Étienne-lès-Remiremont

Optimisation de surface : Sortir de Remiremont pour agrandir

Optimisation Budget

Communes identifiées

Montée en Gamme

Pour affiner votre stratégie, consultez l'analyse détaillée des quartiers dans le Rapport Expert.

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