Contrevoz 2026 : Secteur résidentiel • Tendance haussière forte • Familles Résidentiel

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

53 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 643 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 589 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1643€/m², Contrevoz offre une prime à la détention familiale. Le timing est à la valorisation d'un patrimoine stable, pas à la liquidité rapide.

Votre fourchette de prix locale

8 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

507 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.1

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 52 à proximité

dont 6 maternelles, 34 primaires, 6 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 1.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 507 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

8 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

53 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (507 hab.)

0.0

Évolution Prix

-30.23% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-30.23%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.7

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

507 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.9

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

48.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.5/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Contrevoz.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 589 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Maison

1 643 €/m²

Prix médian basé sur 46 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Contrevoz, le prix médian notarié de 1643€ est une photographie des actes signés. C'est la base factuelle pour évaluer un bien, mais les flux INSEE contextualisent cette donnée pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 190€ à 3340€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Contrevoz, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Contrevoz

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1643€ sur Contrevoz ?

La médiane de 1643€/m² est le pivot central, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation individuelle est une réalité unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera logiquement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. Cette fourchette de prix témoigne de la richesse et de la variété du parc immobilier de Contrevoz autour de ce point de repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Contrevoz ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie naturel. Les prix des annonces représentent l'ambition et l'intention du marché actuel. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction initiée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre et se concrétise. C'est un indicateur de la dynamique du marché : les prix actuels des annonces préfigurent la valeur qui sera validée par les notaires dans 6 à 9 mois.

Comment savoir si une annonce sur Contrevoz est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 190€ à 3340€ ?

La médiane de 1643€ et la fourchette de 190€ à 3340€ sont votre 'juge de paix'. Une annonce dépassant le plafond de 3340€/m² est un signal d'exception : elle doit être justifiée par des caractéristiques uniques (emplacement rare, architecte, standing de luxe). À l'inverse, une annonce proche de la borne basse doit être analysée avec prudence. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, comparez-la à ce point de repère. Un prix significativement supérieur à 3340€ est souvent un signe de surévaluation ou un bien d'exception.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Contrevoz et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Belley

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Belley. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Belley

Prix au pôle : 1 780€/m² (+8%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Contrevoz

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Contrevoz avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Innimond , économisez jusqu'à 560€/m² (soit -34%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de Contrevoz (1643€/m²), Aranc (-16%) offre un levier financier majeur. Sur 100.5m², l'économie réalisée avoisine les 27 000€. Cet écart permet d'acquérir un foncier plus généreux ou de financer des travaux d'agrandissement significatifs en zone rurale.

Communes identifiées

Saint-Germain-les-Paroisses

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Contrevoz, Artemare se distingue par son atout 'famille'. Au lieu de simplement consommer des m², vous investissez dans un cadre de vie structuré pour le quotidien. C'est une optimisation du capital : vous maintenez votre enveloppe financière tout en valorisant la qualité de vie et le potentiel de revente sur un profil acheteur ciblé.