Moÿ-de-l'Aisne 2026 : Secteur résidentiel • Prix très attractifs • Retraités Confort

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.5

/10

27 critères objectifs

70 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

994 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 319 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 994€/m², le marché s'adoucit pour les retraités. C'est une opportunité d'achat rare, une négociation idéale pour sécuriser un patrimoine.

Votre fourchette de prix locale

12 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

997 habitants

Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.1

Très bon

10.0

Éducation

2 établissements dans la commune + 136 à proximité

dont 16 maternelles, 78 primaires, 18 collèges, 11 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux, 2 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 gymnase

Pourquoi 8.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 499 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

12 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

70 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (997 hab.)

0.0

Évolution Prix

-14.51% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1.8% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-14.51%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

997 habitants

Commerces 1.5/10

3 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.3

Santé 9.5/10

5 médecins • 1 pharmacies • 7 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.2% de retraités (élevé)

Services proximité 3.9/10

Tout à proximité : 2 boulangeries, 1 épicerie

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Moÿ-de-l'Aisne.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

319 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

994 €/m²

Prix médian basé sur 68 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Moÿ-de-l'Aisne (994€) valide la base des transactions passées. Pourtant, sans l'analyse des flux INSEE, ce chiffre masque la réalité économique locale et ses projections futures.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 288€ à 2495€ révèle une fragmentation forte du marché. L'audit croise ces données avec les infrastructures locales pour situer votre bien dans cette distribution de valeur et anticiper sa liquidité.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Notre rapport DVF/INSEE offre une lecture experte des ventes réelles, vous donnant les mêmes leviers d'analyse que les professionnels pour Moÿ-de-l'Aisne.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il sécurise vos échanges et rassure les banques en démontrant la valeur réelle du bien sur le marché de Moÿ-de-l'Aisne, au-delà du simple prix médian.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma cote

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Moÿ-de-l'Aisne

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 994€ sur Moÿ-de-l'Aisne ?

La médiane de 994€/m² est votre point de repère, le 'pivot' du marché local. Elle n'est pas une erreur, mais la valeur centrale qui agrège la diversité des biens. Une annonce ou une estimation s'en écarte naturellement car elle représente un bien unique, avec son état, son potentiel ou ses options spécifiques. Cet écart n'est pas un signe de déconnexion, mais le reflet fidèle de la variété des opportunités autour de ce point d'équilibre. Il vous aide à situer une propriété dans la large gamme de valeurs existantes.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Moÿ-de-l'Aisne ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention de vente au présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus qui inclut la recherche, la négociation et l'acte final. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur. Il démontre simplement que le prix final est le fruit d'une transaction mûrie, et non d'une simple intention.

Comment savoir si une annonce sur Moÿ-de-l'Aisne est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 288€ à 2495€ ?

La médiane de 994€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême comme baromètre. Un prix situé entre 288€ et 1500€/m² est généralement ancré dans la réalité du marché. En revanche, dépasser le plafond de 2495€/m² est un signal d'exception. Cela peut indiquer un bien d'exception ou une surévaluation. Votre analyse doit alors se concentrer sur la justification de ce prix par des caractéristiques réelles et objectives, faute de quoi le risque est grand de rester sans acheteur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Moÿ-de-l'Aisne et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Quentin

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Quentin. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Quentin

Prix au pôle : 1 114€/m² (+12%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Moÿ-de-l'Aisne

Voisinage immédiat

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Arbitrage Immobilier : Moÿ-de-l'Aisne face à ses alternatives

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Moÿ-de-l'Aisne (994€/m²), votre budget de 94 430€ acquiert 95m². L'opportunité se situe à Beaurevoir (-26%). Pour ce même montant, vous passez à 128m², gagnant plus de 30m² de foncier, un atout majeur en zone périurbaine pour l'extension ou le confort d'usage.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Moÿ-de-l'Aisne, Condé-en-Brie (1028€/m²) optimise votre capital. Vous conservez un niveau de prix similaire tout en accédant à un profil 'famille' structuré, avec des services et une dynamique de commune qui valorisent l'investissement à long terme.