Beaurevoir 2026 : Couronne résidentielle • Familles Proximité • Belle occasion

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

74 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

738 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 351 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 738€/m², Beaurevoir offre une opportunité d'achat rare pour les familles, profitant d'une baisse des prix face à une tension maximale.

Votre fourchette de prix locale

14 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 388 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.6

Très bon

8.3

Éducation

2 établissements dans la commune + 75 à proximité

dont 11 maternelles, 56 primaires, 6 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux, 2 terrains de grands jeux, 2 boulodromes

3.4

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 7.6/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 694 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

14 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

74 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 388 hab.)

0.0

Évolution Prix

-12.03% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-12.03%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 388 habitants

Commerces 1.5/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.6

Santé 7.5/10

3 médecins • 1 pharmacies • 5 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.1% de retraités (élevé)

Services proximité 3.3/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Beaurevoir.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

351 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

738 €/m²

Prix médian basé sur 73 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Beaurevoir, le prix médian notarié de 738€ est une référence transactionnelle solide. Pourtant, sans l'analyse des flux INSEE, ce chiffre masque la dynamique réelle du marché et ses futures évolutions.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 222€ à 1917€, révèle un marché fracturé. Notre audit croise ces données avec les infrastructures locales pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et anticiper son potentiel financier.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Beaurevoir offre une transparence totale sur les transactions du voisinage. Vous accédez aux mêmes données que les experts pour objectiver le prix de votre projet immobilier.

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Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur de votre bien pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges. Chaque argument est chiffré, chaque conclusion est factuelle.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Beaurevoir

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 738€ sur Beaurevoir ?

La médiane de 738€/m² est le pivot central de notre marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté ne traduit pas une erreur, mais la diversité des biens : l'état, le standing ou l'emplacement font varier la valeur. Votre bien se situe forcément par rapport à ce repère, en fonction de ses caractéristiques intrinsèques. C'est le reflet sain d'un marché varié, et non une contradiction.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Beaurevoir ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le point de départ de la discussion. Les prix signés des notaires matérialisent l'aboutissement de ce cycle, la valeur validée du passé. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. Il mesure le temps de l'ajustement entre l'offre et la demande, non une déconnexion.

Comment savoir si une annonce sur Beaurevoir est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 222€ à 1917€ ?

La médiane de 738€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (222€-1917€) montre les limites du marché. Une annonce qui dépasse systématiquement le plafond de 1917€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une offre très basse peut révéder des défauts cachés. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à jauger sa crédibilité : une valeur proche du sommet doit être justifiée par des atouts indiscutables.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Beaurevoir et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Quentin

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Quentin. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Quentin

Prix au pôle : 1 114€/m² (+51%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Beaurevoir

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Beaurevoir avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Serain , économisez jusqu'à 255€/m² (soit -35%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'arbitrage vers Any-Martin-Rieux est stratégique. Sur 100m², l'économie atteint 24 900€ (soit -34%). Cela permet d'acquérir un foncier plus généreux ou de réduire l'endettement, offrant un espace de vie supérieur à prix maîtrisé.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Beaurevoir, Wimy et Neuve-Maison offrent un atout 'famille' décisif. Vous conservez votre pouvoir d'achat tout en accédant à un profil de vie plus adapté à l'épanouissement familial, avec un environnement plus calme et structuré.